“所以，我们要不要搞属于自己的产业园？”


    艾冰看着余天成问道。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ


    “与其一直给房东交钱，不如我们自己建个总部。”


    “反正现在地那么多。”


    “以后公司的规模只会越来越大。”


    “总不能眼睁睁看着那些二手房东，把钱都赚走吧？”


    余天成没有立刻回答。


    车窗外，深圳的霓虹灯不断向后掠过。


    他的目光却渐渐变得深邃。


    房东涨租这种事，可以说是无数老板头疼的问题。


    很多人都觉得，企业做大之后，最怕的是竞争对手。


    可真正经历过的人才知道。


    有时候，企业最头疼的敌人，甚至不是同行。


    而是——房东。


    余天成忽然想起后世的一个网红。


    那个叫周饼伦的年轻人，因为长相和周董有几分相似，在网络上意外走红，积累了大量粉丝。


    后来，他开的那家小店，原本一年租金不过十三万。


    生意刚刚好起来。发布页Ltxsdz…℃〇M


    房东却看到了机会。


    合同到期。


    租金直接涨到了二十万一年。


    你要么接受。


    要么搬走。


    最终，他还是选择了离开。


    余天成当时看到这个新闻的时候，就觉得有些讽刺。


    一个人辛辛苦苦把店经营起来。


    最开始生意不好。


    房东不关心。


    后来你自己一点点积累客户，一点点把店做起来。


    生意好了。


    客流多了。


    名气也有了。


    于是，房东来了。


    “你赚钱了？”


    “那租金该涨了。”


    你一年多赚了一百万？


    不好意思。


    租金涨八十万。


    你一年多赚了一千万？


    那租金再涨一点。


    反正你总不能搬吧？


    而真正可怕的地方就在这里。


    你的生意越成功。


    这个地方就越值钱。


    可这个地方值钱。


    却并不意味着是你的功劳能真正留在自己手里。


    你花钱装修。


    你花时间经营。


    你积累客户。


    你做品牌。


    最后，却有可能只是帮房东提高了租金。


    余天成轻轻敲了敲桌子。


    小店是这样。


    大企业又何尝不是如此？


    他忽然想起后世的胖东来。


    那么大的企业。


    甚至宁愿放弃一座年收入过亿的商超。


    也不愿意接受过高的租金。


    外人看来，或许会觉得不可理解。


    一年收入过亿。


    怎么说不要就不要？


    可真正做企业的人才明白。


    收入是收入。


    利润是利润。


    更重要的是，一家企业辛辛苦苦创造出来的价值，到底应该留在谁的手里？


    如果自己承担了所有经营风险。


    自己投入资金。


    自己管理员工。


    自己吸引客户。


    最后生意好了。


    房东坐在那里。


    什么都不用做。


    只需要等着涨租。


    那企业做得再大。


    又有什么意义？


    想到这里。


    余天成忽然理解了，为什么越来越多的大公司，在发展到一定规模之后，都开始疯狂买地、建总部。


    甚至像企鹅这样的互联网巨头。


    最后也要自己建设企鹅岛。


    因为公司做到一定规模之后。


    你会发现。


    最稳定的成本。


    从来不是今天谈下来多少钱。


    而是有些东西最好掌握在自己手里。


    房子是租来的。


    办公室是租来的。


    商场是租来的。


    土地是别人的。


    你赚的钱越多。


    别人就越容易盯上你。


    到最后。


    你辛辛苦苦提高员工工资。


    员工还没来得及享受。


    周围的房租涨了。


    物价涨了。


    商场涨价了。


    餐饮涨价了。


    甚至连一杯奶茶，都开始因为你的员工工资高，而变得越来越贵。


    员工工资从五千涨到八千。


    结果生活成本从三千涨到六千。


    忙活一圈。


    钱好像是多了。


    可真正能留下来的，却没有增加多少。


    我们辛辛苦苦折腾了一辈子，最后又有什么东西，是真正属于我们自己的？