收购大局已经拍板决定，接下来就该聊最实在的资金问题。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ


    会议室里，王可、周志猛五个合伙人相继说起情况，毕竟之前都已经定好了方案。


    项目总预备投入20亿，全部定向用于珍珠大厦的收购、翻新改造与商业运营铺垫。


    其中的十亿需要以泰和电器的名义向国有大行申请固定资产抵押贷款，成本可控、周期稳定，适合长期持有类商业地产项目。


    另外十个亿的自有资本金，则由他们分别出资承担。


    而这笔资金就落在泰和电器今年的利润分红上，但要严格按照当初五人确定的合伙持股比例来认缴，权责对等，出资与分红、风险绑定一致。


    虽然泰和电器和合众投资都有五位相同的股东，但两者持股比例不一样。


    最后需要王可他们彼此之间多退少补。


    在“泰和电器”中，马超占股26.5%是最大股东，然后是王可和周志猛各占24%，林远山和李威分别是13.5%、12%。


    后面成立合众投资公司的时候，根据实际情况和出资不同，持股比例有了变化。


    王可持股24%是最大股东，马超和周志猛分别持股20%，李威和林远山分别持股18%。


    两个独立公司，王可持股比例不变。


    所以，对于泰和电器的十亿分红注资到合众投资，李威和林远山要各自拿出一笔钱按照两家公司股份差额补偿给马超和周志猛。


    这样最公平，也符合公司合伙章程，可以避免后续利益纠纷。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ


    ……


    王可指尖轻轻敲了敲桌沿，看向身边四个朋友，语气随意又笃定。


    “目前定了大厦收购价是17.5亿，但是咱们不能只算买楼的钱，后期还有翻新改造、商业招商、物业重整、流动资金储备等。”


    “之前粗略盘过，整体盘活下来需要咱们拿出20亿资金，银行……”


    “买楼的资金去掉，剩下的钱，两亿用来装修改造，还有五千万当作流动资金。”


    关于资金的使用，周志猛几人听了都点点头表示赞同，他们没有什么异议。


    这都是之前定好的方案。


    银行贷款承担一半杠杆，他们几人出一半本金，如果后续资金不足可以再继续注资。


    据他们估算应该是足够了。


    二十亿的总盘，17.5亿拿楼，剩下的钱刚好用来翻新、装修、做商业配套、留足周转现金流，一点不浪费。


    负责项目资金筹备的马超笑了一下。


    “哈哈哈，资金已经没啥问题了，十亿贷款跟三家银行分别谈的，审批都很顺利。”


    “咱们可是五星级优质客户，尤其还有可老板这尊大佛，不到三个工作日就全部走完流程，后面随时都能放款。”


    语气顿了一下，接着又说起分红的事，他也是负责泰和电器这一块业务的。


    “另外，泰和电器的分红也没啥问题，这个月的销售回款到账，现在公司账户上能抽出十亿的资金。”


    “然后还能剩下一个多亿的资金，足够应对给员工发奖金和年终福利的，但这些钱，咱们是拿不到手里了。”


    他们这些年对外投资，都是从泰和电器这个摇钱树上筹措资金。


    这次的商厦项目也不例外。


    其他的生意都是刚起步发展，自身也没有多少流动资金，能够满足自身的需求就已经很不错了。


    王可、李威等人闻言都笑着点点头。


    朋友马超有银行系统的关系资源，走正规渠道贷款还是非常简单的。


    只要对接好了头部国有大行，用他们旗下的实体资产做抵押，就能走企业专项大宗资产收购授信。


    低息长期贷款，流程走绿色通道，审批早就预审通过，然后等着合同敲定。


    一旦协议签署，银行资金就能同步到位，专款专用，只进大厦项目监管账户，干净合规，审计、税务、国资那边都挑不出毛病。


    这就是有关系的作用了。


    办事效率非常高，时间省了一半都不止。


    林远山大笑道：“阿超办事还是非常靠谱的，现在交易确定，资金也没有问题，那就等着走交割的流程手续吧。”


    王可面带微笑，干脆应声道：“嗯，既然资金问题都已经做好准备，那剩下的工作就交给高总他们去办。”


    “看来这次的项目投资还不用我再往外掏钱了，哈哈哈……”


    贷款十亿，分红注资十亿，所需的二十亿资金就够了，而且也不用他多退少补。


    股份差额的资金划分，是其他四个朋友之间的事情。


    具体数额也已经算出来了。


    李威和林远山两人要拿出1.05亿补偿给周志猛和马超两人。


    “确实，我需要补六千万，这简直就是要我钱包的命啊！明年要过苦日子了。”


    六千万对李威来说不是一笔小数目。


    “唉…真羡慕可老板呀，实在太富有了，根本就不在意一些小钱。”语气有些羡慕和感慨，自己是真的缺钱。


    接着，他心里突然想起一个事，又连忙开口问了一句。


    “哎对了，可老板，今年你公司的基金收益怎么样？参与这些天的金融大战了吗？”


    问题一出，周志猛、马超和林远山三人顿时目光炯炯地看向朋友王可。


    这也是他们非常关心和好奇的事。


    现在全球很多人都知道王可在最近国际金融多空大战中赚了大钱，很多财经媒体和金融研究机构表示从中获益上百亿美金。


    足足有上百亿……还是美金！


    RMB就是将近七百亿的庞大财富，就是国内富豪榜上又有几个人的身家财富能到达这个数目？


    而且还是一次投资赚到的财富。


    这已经不能用言语来形容，也超出很多人的想象和认知。


    是真是假外界无人得知。


    估计朋友也不会对人宣扬，虽然他们都很好奇，但问这种隐私问题就有点太冒犯了。


    “对对，阿可，今年的基金投资怎么样？”


    等周志猛问完，马超紧接着开口。


    “是啊，这都到年底了，可老板你这个老板应该能知道一些情况吧，咱国内的基金受到金融大战的影响了吗？”