香江有穷富差距极大，所谓龙不与蛇居。发布页LtXsfB点￠○㎡


    香江的权贵富人们为了自身的安全，为了体现自己的地位。


    就自然而然的形成了富人区和贫民区。


    位于香江半山区的白加道，以低密度豪宅着称，沿线多为独立别墅，是香港顶级豪宅区之一


    香江许多顶级富豪都在这里宅居住。


    是全香江房价最高的地区之一。


    最早时期，这里甚至不允许华人居住。


    是英伦这些殖民者专属居住区域。


    随着新华夏的成立，尤其是成立后接连几次硬仗，打的西方没有脾气。


    几场战役下来，也影响到了全球华人的地位。


    香江距离大陆最近，这个时期虽然还没有收回。


    但已经影响到了生活在这里的华人地位。


    英伦政府已经不敢像之前那样做的太过火。


    香江华人的地位，从60年代以后就开始大幅度提升。


    现在只要你有钱，你可以在香江任何一个之前英伦人禁止华人住的地方购买豪宅。


    林潮宗和黎咏诗两人决定订购后，就一直在寻找合适的婚房。


    买房这种无聊的事情，林潮宗参与了一两次就果断放弃。


    大多数时间都是黎咏诗带着双方老妈，在香江几处富人区寻找。


    女人买东西就喜欢货比三家。


    三个女人这一找就是几个月。


    差点没把跟着跑腿的中介跑断腿。


    眼瞅着你5月订婚的日子越来越近。


    三女也开始着急起来。


    就直接拿着一堆照片，让林潮宗来拍板。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ


    林潮宗想到房子买下来后，需要进行装修。


    于是快刀斩乱麻。


    晚上拿到照片花了五分钟，都选出了1套位于白加道的1套豪宅。


    之所以这么快，是因为他对这套豪宅很熟悉。


    白加道22号别墅，后世老马十几亿收购。


    现在标价才3000万港元。


    房子挑选好之后，今天一早，林潮宗就被黎咏诗叫来白加道22号。


    两人的车刚一停下，一位穿着中介职业装的中年女性，就走了过来，为两人打开车门。


    中年女性叫刘丽霞，这几个月就是她一直陪着黎咏诗她们选房。


    林潮宗也就最开始见过两次。


    刘丽霞躬身问候道：


    “黎小姐，林生，早上好！”


    “刘女士，早上好！”林潮宗微笑着点了点头。


    黎咏诗问道：“刘姐，你能不能给我们详细介绍一下这栋豪宅的情况？”


    “当然没问题！”刘丽霞指向豪宅大门微笑道：“林生和黎小姐，请跟我来。


    我一边参观，一边为林生和黎小姐介绍！”


    林潮宗和黎咏诗微笑着点头同意。


    刘丽霞见状，连忙掏出钥匙打开大门，边走边为两人介绍起来。


    “林生，黎小姐，22号自动别墅建筑面积有1,099平方米。


    花园及用地占地3,112平方米，包含私家车道及景观资源。 ”


    刘丽霞说着，就指向别墅建筑，介绍道：


    “这1套别墅，建成于1949年。


    是作为当时比利时的领事馆所用。


    建筑为三层混凝土结构，采用花岗岩外墙，带有欧洲古典主义元墅。


    如拱形窗户、雕花栏杆和坡屋顶，是20世纪中期，典型的西方使馆建筑风格。


    看上去十分简约、庄重。


    内部空间开阔，采光和通风都十分良好。”


    黎咏诗兴奋道：“宗哥，这里我来过一次，可以直接看到维多利亚港海景。”


    刘丽霞作为一名老中介，最懂得捕捉机会。


    在一旁听到黎咏诗话后，果断带着林潮宗和黎咏诗先去观景区。


    刘丽霞指着远处海景，介绍道：“林生、黎小姐，这1栋别墅坐拥270度维多利亚港海景，花园占地2,200平方米。


    植被茂密，设计上更是强调“隐逸性”。


    与周边“绿荫环抱、私密性极佳”的环境特征一致………”


    黎咏诗听到刘丽霞介绍后，脸上的心动之色更加浓厚。


    林潮宗对豪宅没有太多的要求，见黎咏诗喜欢，于是看向刘丽霞问道：


    “刘女士，这套房子我们挺感兴趣。


    我看你们的市场标价是3000万港元。


    这几个月你跟着我们到处跑，介绍房子也很辛苦。


    总不能让你白跑一趟。


    你的权限可以给我们多少优惠？


    给我们一个底价，合适的话我们就买下。”


    刘丽霞闻言，一下大喜。


    不过作为一个合格的中介，直接谈价格是一个很low的行为。


    刘丽霞微笑道：“林生，白加道是香江最顶级的豪宅区。


    居住在这里的人非富即贵。


    建筑有时候不仅是居所，更是顶级社交入场券…… ”


    中介嘴骗人的鬼，林潮宗可不想听这些废话，直接挥手打断道：


    “刘女士，我既然决定买，就不要跟我说这些废话。


    直接报价格就行。”


    刘丽霞见被打断不敢有丝毫生气，开口说道：


    “林生，以香江现在房价水平和白加道22号的房产特征，3000万港元是一个非常合理的价格。


    根据白加道历史交易，房价每平方米单价1.5万到3万港元之间。


    离这里不远的白加道47号，前两年被香江工业豪门黄家买下。


    47号建筑总面积才160平方米，成交价是180万港元。


    换算下来单价在1.1万港元/平米左右。


    可47号别墅和这里22号别墅完全没法比。


    是历史还是建筑面积，22号别墅都远远超越47号别墅。


    加上这两年房价涨了不少。


    房主挂单3000万港元，并不算高估。


    如果您确实诚心购买，并且愿意现金支付的话。


    我可以再帮您去谈一谈，看看能不能降低？”


    “现金没有问题，不知道房主是在哪里？”林潮宗问道。


    刘丽霞连忙说道：


    “房主是一英伦人，常年居住在英伦，委托我们全权负责出售。


    我可以帮你打电话问问。”


    林潮宗说道：“那就抓紧时间，最好今天就能搞定！


    我们还有其他事情要忙，今天就谈到这里。”


    “好的，林生，我马上回公司，帮您询问房主！”刘丽霞连忙答应道。


    林潮宗点了点头，带着黎咏诗就走出别墅，告车离去。