高启盛滔滔不绝，说个不停。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ
话里话外，就差明说反对限购。
而且由于强盛地产的业务，早就从京海拓展到了全国各大城市。
因此。
他拿京海举例，其实就是想反对全国各大城市的限购政策。
在他看来，只有彻底放开限购。
让老百姓想买就买，想买几套就几套。
房地产市场，才能兴旺起来。
大城市外来人口众多，住房紧张的局面，也才能得到改善。
至于放开限购……
会不会引发全民疯狂炒房热潮？
会不会导致房地产行业畸形发展，泡沫化严重？
会不会让数亿龙国人透支未来二三十年的财富，却只是造富了一小部分人？
……
一系列必然会祸国殃民的问题，高启盛是只字不提。
屁股决定脑袋。
他现在的身份和地位，也决定了他只谈有利的，不谈有害的。
而他说完后，徐江没有吭声，只是面带微笑。
其他人没有反对，一个个也只是微笑点头。
但这种‘微笑点头’，也很难说是支持。
程程看了一圈后，开口笑问道：
“小盛，你觉得全面解除限购，全国各大城市的房价，会不会暴涨？”
高启盛毫不犹豫的说道：
“当然会啊！”
“越是有发展潜力的大城市，房价肯定涨得越猛。”
“像传统的一线城市，以及京海、京州、绿藤、西蓉等准一线城市，对周边地区，具有很强的虹吸效应。”
“大量的外来人口涌入，房子又不限购，短时间内肯定会出现房子供不应求的状况，房价暴涨是必然的。”
“但这种暴涨并不长久，因为旺盛的购房需求，必然会刺激各大房企多拿地多盖房，渐渐供需平衡，价格就不会涨了。”
程程紧接着问道：“而到那个时候，房价也跌不回来了吧？”
高启盛推了推眼镜。
“这个房价会不会下跌，肯定还是取决于供需关系。”
“如果一座城市，人口数量不再增长，反而开始减少，那么房价肯定毫无疑问，是会逐渐下跌的。”
“反之，如果持续不断有外来人口，人口规模还在不断扩大，就算房子不少，房价也不会大幅下跌。”
程程恍然大悟般的哦了一声。
然后深以为然的，重重点了点头。
她这一番动作，顿时让祁同伟，觉得奇怪。
程程是谁？
她可是上世纪八十年代，为数不多的大学生。
在她那个年代，能考上大学的，都是相当优秀之人。
而她毕业之后，没有包分配，而是进了京海建工集团。
据说她不仅是集团的财务，还是董事长陈泰的干女儿。
替陈泰背锅坐了几年牢，出狱后回归建工集团，也是身居要职。
后来陈泰去世，陈书婷继承了遗产，强盛集团鲸吞了建工集团。
程程去了在京海房地产行业，有着‘万年老二’之称的海富集团。
到如今，她已经成为了集团总裁。
所以……
程程不仅是有学识的高材生，更是入行多年的老江湖。
高启盛说的这些，她程程会不知道？
唯一合理的解释，便是她在明知故问。
果然。
她点完头后，就神情严肃的说道：
“咱们龙国本就有十四亿人，如今又放开了生育，未来几年，人口恐怕会暴增到十七八亿。”
“那么即便保守估算，一个家庭三代同堂六个人，那么咱们龙国也会有将近三亿户家庭，也就需要三亿套房子。”
“假如咱们龙国将来，城镇化率能达到50%，那么咱们的城镇，就需要有一亿五千万套房子，才能满足大家的居住需求。”
“但实际上，人均居住面积要达到30平米左右，才能住的比较舒适，可咱们现在的商品房，却基本都是100平米以下的小户型。”
“这么算，咱们的城镇住房差不多得要三亿套，也就是两百多亿平米，可咱们现在才多少？好像全国城镇住宅总面积才突破100亿平米吧？”
高启盛略略点头。
“没错，这还是加上了今年上半年，竣工交付的房屋面积数据。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M”
“而今年商品房建设规模，比往年大了很多，但全年也不会超过15亿平米。”
“所以即便以后平均每年竣工20亿平米，要想达到两百多亿平米，也要好几年才行。”
“但考虑到许多年代久远的房子要拆，不少居民也有卖掉小房子，换大房子的改善需求。”
“所以时间还会被进一步拉长，恐怕要到2014年，才能有足够的商品房，满足城镇化需求。”
话音刚落，程程就立马笑问道：
“所以小盛你觉得，咱们龙国各大城市，应该全面解除限购，让房地产行业大干快上，尽快达到两百多亿平米？”
“对呀！”
高启盛反问道：“难道你们海富集团，不想国家解除限购吗？”
程程媚然一笑。
“当然想啊！”
“不光是咱们集团想，我个人也想。”
“这些年，我攒了一些钱，却没找到特别好的投资项目，也不想冒风险炒股买基金之类的。”
“所以我巴不得国家放开限购，那样我就可以买几十套房子，以后就算不上班，躺着收租也吃喝不愁了。”
“而且一旦放开，各大城市的房价，绝对会持续上涨好几年，等房价翻了一两倍，我就卖掉套现，那不就财务自由了吗？”
高启盛呵呵笑道：“买几十套房子……看来程总这两年，是真赚了不少钱啊！”
“瞧你这话说的，难道你们兄弟俩没赚钱吗？在座谁不知道，你俩早就身家上百亿了呀！”
程程笑吟吟的说着，便优雅的端起茶杯，遥敬高启盛和他身边的高启强。
祁同伟看在眼里，自然是笑而不语。
这一番高手过招。
明显还是程程，更加老辣。
她的身份、她的话语，都特别有迷惑性。
让人乍一听，觉得她跟高启盛是一伙的。
是巴不得国家放开限购，让房地产行业彻底火爆起来。
可实际上呢？
她刚才的一番话，却是另有深意。
完全是以她自己为例，暗示放开限购，对老百姓可不是好事。
原因很简单。
龙国经济开放也快三十年了。
自然而然，有相当一部分人，已经先富起来。
一旦放开，像她这样的有钱人，当然会疯狂买房。
甚至都不是一套一套的买，而是一栋一栋的买。
他们人为的破坏供需关系，制造房子供不应求的虚假繁荣景象。
房价和房租，必然会在持续的炒作中，开始不断上涨。
到时候。
他们不仅可以一边收着高额房租，一边坐等房价暴涨套现获利。
甚至还可以把全款买下的房子，拿去抵押贷款。
接着用贷款去按揭买房，用房租还房贷。
相当于一毛不花，空手套白狼，就又拥有了很多套房子。
如此一来。
他们这样的有钱人，不就变身成为了新时代的‘地主’吗？
靠着房子收租和房价上涨，毫不费力的就获益颇丰。
而那些离开农村，来到城市的打工人呢？
他们辛辛苦苦的工作、早出晚归的劳动，为经济的发展做出了贡献，为城市的繁荣付出了辛劳。
到头来，却很难享受不到发展的红利。
因为租房住，便是相当于给房东打工。
而掏空全家老底按揭买房，则成了背上房贷的房奴。
所以好像无论怎么做，他们都将如同牛马，艰难生活。
当然。
程程的聪明，就在于她的这番话，站在不同的立场去考虑，就会得到不同的结果。
比如站在高启盛、高启强等人的立场，他们当然觉得程程，说出了他们的心声。
他们就是想放开限购，就是想让房地产彻底火起来，从而大赚特赚，成为食利阶层。
而如果是站在老百姓的立场去考虑，必然会觉得放开限购太可怕。
有钱人疯狂买房炒房，轻轻松松就赚钱无数。
而老百姓要想到城市里生活，就只能当牛马。
这他妈公平吗？
显然太不公平！
不要提什么市场经济，本身就该优胜劣汰、适者生存。
龙国可是社会国家，而不是资本国家。
广大老百姓才是国家的主人。
既然是主人，凭什么要损己利人，放开限购便宜那些搞房地产的、投机炒房的？
所以为了广大老百姓的切身利益着想，就必须坚持严格调控房地产行业，坚持房住不炒。
像京海这样发展潜力巨大的城市。
真要想在这里安家，居住满一年、社保买满一年，很难吗？
不管是打工上班，还是当个体户做小生意。
一年的时间，很快就过去了。
是不是真有能力、真有意愿，打算长期定居在京海。
一年的时间，也足以让人认清自我、做出选择。
要是没家底，还没稳定收入，又何必勉强？
而且如果真的放开限购，让什么人都可以买。
比如像米利那样，工作不稳定、信用有污点的人，居然都可以获得次级贷款买房。
如此毫无下限的找人接盘，疯狂炒高房地产，势必会让泡沫越来越大，迟早会爆发次贷危机。
一旦危机爆发，那些工作本就不稳定的人，必然会迅速失业，没了工作自然就还不起房贷，出现断供潮。
当大量房子断供，必然会迫使银行集中拍卖，到了这一步，房价必然如雪崩，进而导致不少人的财富蒸发。
总之。
现在让龙国放开限购，任由全民疯狂买房炒房。
只会对小部分人有利，却是对老百姓不负责，更是对整个国家经济不负责。
也正因如此。
祁同伟才暗暗佩服程程。
“真是太聪明了啊！”
“她的这番话，到底是好是坏，全看听的人，是什么立场。”
“像高启强兄弟俩，自然是很高兴，觉得程程跟他们是一路人，而徐总……”
祁同伟微微侧目，仔细观察徐江。
而徐江这个老江湖，又岂能轻易被人看透？
不动声色的喝了一口茶后，徐江笑容淡然的说道：
“说到赚钱，我倒是有一个发财路子分享给大家。”
一听这话，众人顿时来了精神。
一个个纷纷目不转睛，充满希冀的看着徐江。
大家这些年，一直对徐江父子俩百般讨好，唯马首是瞻。
不就是因为能发财吗？
哪怕只是听徐雷聊聊天，也能获得启发、受益匪浅。
要是能得到指点帮助，那就更好了。
今天徐雷临时有事，人在天海回不来。
徐江要分享发财路子，大家自然也是好奇不已。
见众人一个个都目光热切的看着自己。
徐江习惯性的摸了摸下巴后，咧嘴笑道：
“大伙儿都知道，我那个欢乐传媒公司，不是一直在招新人，准备培养出道当明星吗？而要明星，颜值必须得过关。”
“可问题是，这天底下，哪有那么多天生丽质的人？很少有人天生就长得貌美如仙、英俊帅气，所以你们该怎么办？”
反应极快的程程，立马说道：“当然是送去整容啊！”
“单眼皮就开刀割成双眼皮，鼻子不好看就隆鼻，脸不好看就磨骨削脸打玻尿酸。”
“要是身材不太好，就抽脂、隆胸，牙齿不好看就换又白又规整的陶瓷牙，甚至头发不好都能植假发。”
程程刚说完，立马就有人调侃笑问道：
“程总这么了解，该不会是整过吧？”
程程立马挺胸昂头。
“我还需要整容吗？”
“就咱这颜值和身材，一点儿也不比小明星差吧？”
众人纷纷点头。
相比于普通人，程程的颜值身材，确实挺不错的。
再加上有钱有地位，自然就有了一股御姐气质。
但或许也正是因为条件太好，以至于没几个人敢追求她。
加上她自己眼光也挑剔，所以至今依然还单身。
而她如此豪放直爽，不禁让祁同伟心头一颤。
猛然间。
觉得程程还真不错。
不仅聪明能干，而且还一点儿都不矫情。
比起当惯了权贵大小姐的梁璐，真是好了不止一星半点。
尤其是那一颦一笑，真是尽显风韵成熟、落落大方。
“等等！”
“我怎么越看她，越觉得顺眼？”
“我他妈该不会是喜欢上她了吧？”
祁同伟心脏突然不争气的加速怦怦狂跳。
不敢再看程程，祁同伟连忙扭头看向徐江。
徐江也不兜圈子。
趁着服务员上菜，他不急不缓的说道：
“程总，你说的那些整容，都传统过时了。”
“而且真要像你说的那样整，那底子得多差呀？”
“咱们公司招募的新人，不可能要大刀阔斧的狠整，才能变美变帅气。”
程程柳眉微蹙，“你的意思是，微整？”
“不，微整都算不上，人家有专业的名词，叫医学美容！”
徐江见众人越发好奇，干脆直接的说道：
“简单来说，就是你底子不错，通过一些几乎没什么副作用的方法，让你形象变得更好。”
“比如五官不错，但皮肤不好，用光电类仪器、水光针、微针等手段，改善肤色、祛斑、祛痘印、祛皱、缩毛孔等等。”
“程程你刚才提到的打玻尿酸，属于医美的一种手段，但玻尿酸这种东西，并不适合所有人，并且质量不好的玻尿酸会害人不浅。”
“而打水光针，除了用透明质酸为皮肤补水，让皮肤看起来更通透之外，还可以添加肉毒素消除皱纹、添加胎盘素紧致肌肤、添加维生素C起到美白效果。”
“另外，用不同波长的强脉冲光照射肌肤，能起到淡化斑点、改善血红丝、促进胶原蛋白再生的光子嫩肤也挺不错，不会创伤皮肤，唯一的副作用就是做完皮肤容易缺水，不过敷一张面膜就好了。”
“除此之外，还有点阵激光祛痘坑、皮秒激光祛斑祛疤痕、超声刀提拉紧致肌肤等等各种手段，大家恐怕以前听都没听说过，但我可以负责任的告诉大家，效果是真不错，但缺点是收费昂贵，而且还得细心保养。”
徐江说完后，包厢内一片死寂。
大家仿佛都被施了定身咒。
一个个纹丝不动，鸦雀无声。
从一个外表粗犷、气质凶悍的江湖大佬嘴里，说出如此一番有关于医学美容的话……
真是画风奇特，太匪夷所思。
过了好几秒，才有人笑问道：
“老徐，你传媒公司的新人，还有白金瀚的美女，是不是都经常做医美啊？否则怎么一个个看起来都柔光水嫩、娇美得很？”
徐江咧嘴一笑。
“你这不是明知故问吗？漂亮也是要花成本的！”
“你都说收费昂贵，那到底是有多贵呢？”
又有人好奇询问。
徐江轻哼一笑。
“说出来，恐怕会吓你们一跳，一年花个几万块，简直轻轻松松。”
“因为且不说往返南寒的机票住宿，就随便打一下水光针，就得好几千块钱，并且每隔三个月就得补一针。”
“另外平时的皮肤护理也要格外用心，尤其要注重防晒、补水、抗敏，以至于用的化妆品，也必须要更加温和亲肤。”
“但老实说，一分钱一分货，花了大价钱做医美和护肤，你看看我们公司的艺人，还有各地白金瀚会所的美女们，是不是都特别好看？”
程程急忙问道：“所以徐总你的意思，是建议我们可以搞医美行业？”
“没错！”
徐江轻轻把玩着手里的茶杯，云淡风轻的笑道：
“爱美之心人皆有之！”
“谁都知道，女人爱美的钱，是最容易赚的，而且也非常暴利。”
“就拿美容化妆品举例，同样是铅笔，给学生写字的就只需要两三毛一根，但给女人用来画眉毛的，却能卖好几块乃至几十块。”
“同样香味的化工溶液，一大桶可能才卖几十块钱，但装进玻璃瓶子里，贴上名牌标签成了香水，几十毫升就能卖几百上千元。”
“而我刚才说的医美，打一针水光针、搞一次光子嫩肤、激光祛斑之类的，成本不到几百块，却可以喊价几千上万，并且还要经常做。”
“就像一幢精心装饰的房子，不好好维护保养，要不了几个月，就不再光彩照人了，所以你们说，房地产跟这生意比，到底谁更暴利？
说到这儿，徐江似笑非笑的，看向高启盛兄弟俩。
意思也很明显。
老子说的就是你俩。
不是唯利是图，想要暴利吗？
老子给你们介绍一个比抢钱还暴利的生意。
路怎么走，就看你们兄弟俩，自己怎么选了……