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第二十四章

    第二天醒来,杨鹏发现自己快迟到了,便快速的洗漱了一下便冲了过去。


    最后在最后一分钟到店打上了卡。


    到店了才发现很多人不在,估计都“外勤”去了。


    所谓的外勤便是恋家给每个经纪人一个月有五次的外勤机会,例如你早上带客户要外勤,就可以不用到公司打卡。


    有的人迟到了,就在群里告知一下,说自己在带看,然后发几张图片……


    这些都是小问题了,周全超一般也睁一只眼闭一只眼。


    “以后大家都早点过来,不要踩点。”周全超说了一句。


    等开完早会,杨鹏继续做量化,同时也知道了今天的任务是带看两次。


    这是有点难度的。


    一个经纪人哪有能说啥时候有带看就有带看的。


    杨鹏也没太在意,这种任务只能尽量完成吧,完成不了也完全没有办法的。


    杨鹏继续和昨天一样,打印了一些租房的照片出来,不过今天更多了。


    足足两百张。


    然后杨鹏便带着这堆东西往外面跑了。


    周全超看了一眼刘媛,便问:“这杨鹏干嘛去?”


    “不知道,昨天就这么干了。”


    “神神秘秘的。”他看了一眼杨鹏,心想打街霸?不太像啊!


    “这杨鹏挺有想法的,不过也不知道干嘛去。”李俊荣也说了一句。


    他们也是干有干过相关的一些业务动作,不过杨鹏这一大叠,难免让人猜不透他。


    杨鹏自然继续是去贴小广告,把地铁口附近和这几个小区都贴好了之后,他便拿着剩下的百来张小广告混进了龙园嘉苑的第一栋。


    他一张一张的把小广告给放到把手那里,有的门是开不了的,他便小广告给放到地上塞进去。


    等到百来张小广告都弄好之后,他发现自己的系统有客户来咨询了。


    要的那套房子是四房的住宅。


    “您好。”杨鹏马上打招呼。


    “这套房子还在么?”那边回。


    “在的,我……”


    杨鹏聊了几句,问别人准备什么时候过来看的时候。


    客户居然回他快到龙园嘉苑了。


    我去,这是真客户。


    杨鹏连忙跑到公交站这边等客户。


    炎热的大中午,居然过来看房,也是无语。


    杨鹏吐槽了一句。


    “公交来了。”杨鹏看到公交车牌号,便知道客户就在这里面了。


    他刚刚在和客户的交谈中,也知道了对方姓许,是个女性,不过多少岁还未知。


    不过管他多少岁,拿下就是了。


    他想要拿下冠军,保底也得拿下几单才行,现在都第二天了,还是零,那可不行。


    他现在急着开单!


    公交站还在等着红绿灯的时候,杨鹏忽然发现一个熟悉的身影,这特么不是草原地产的陈辉么,正是昨天杨鹏的手下败将陈辉。


    这么巧?


    不是应该看到我们恋家的就要避让才是么。


    杨鹏腹黑的想了一下。


    这时陈辉也看到了杨鹏,稍微皱眉,然后便不在管杨鹏了。


    不过心里还是很不舒服的,自己特么输给了这样一个家伙,据他所了解,杨鹏并不是音乐专业的。


    陈辉感到很丢脸,也感到对不起自己的学校,竟然输给一个野路子。


    虽然对方确实唱的还不错。


    “哼”。


    “哼”。


    两人都傲娇的冷哼一声。


    这时,那辆公交也缓缓的停下了,一个三十岁左右的少妇下车,往后面公交牌的两人看了一眼。


    少妇穿着暗绿色的裙子,不过她却hold住了,很难得。


    她阴沉着脸,看着很严肃。


    杨鹏看了一眼,觉得就是她了!


    这么绿这么时尚,肯定就是她了。


    “许女士,您好。”


    “许女士,您好。”


    杨鹏和陈辉异口同声的说道。


    他们两个疑惑的看了一眼双方,这是怎么回事?


    一个客户找两个经纪人,甚至是多个经纪人都是正常的,可哪有人这么直接找两个经纪人的?


    “是这样的,我刚刚在约你们的时候,忘记把时间叉开了。”许诺推了一下自己的墨镜,有些不好意思的说道。


    得,既然客户这么说了,他们还能怎么滴。


    客户就是上帝。


    “你们不同的公司的,能合作的不?”许诺淡淡的道。


    “不可以。”


    “不可以。”


    杨鹏和陈辉依旧异口同声,要不是两张脸完全不像,他们都要怀疑他们是不是亲兄弟了。


    有些小地产公司可以和不同的地产公司合作,不过他们这些大型的房地产公司都是严禁的,就是怕跑单,所以还不如不要合作。


    听到两个经纪人这么说,许诺很头疼,本来想找两个地产公司分别看看的。


    可既然忘记把时间岔开了,导致现在局面很尴尬,总不能对另外一个中介说你先回去等吧。


    而且这么说的话另外一个中介也不会带你好好看房的,因为中介会觉得你这个客户不靠谱,别人诚心诚意为你服务,你却吃着碗里的想着锅里的?


    许诺想到一个办法,也只能这么做了。


    “这样吧,我也不找其他中介了,我就在你们两个里面挑一个,我给你们个题目,你们谁要是答对,我们就一起去看房吧。”许诺说道。


    虽然觉得这么干有点不靠谱,不过暂时也没其他合适的方法了。


    本来这么干有点看不起我们经纪人的,虽然你客户是上帝,但让我们这么做上帝也不行。


    哪有人pk上位的?


    不过他们这两家店的人还真挺愿意的。


    杨鹏看到是这个草原地产的,就想赢过他们,他可是很有忍辱与共的精神的,之前这个店的人坑过他们店的人,杨鹏自然站自己店这边的,毫无疑问。


    昨天在你擅长的领域赢过你,今天要在专业的领域在赢你一次。


    陈辉更是愿意了,昨天唱歌方面被赢了,他很不爽,他要找回场子!


    “行,我同意。”


    “我也愿意。”


    “那行,赢的人我们就去看房吧,输的人那就抱歉了,我在这里先说句抱歉,耽误您的时间了。”许诺虽然看着司马脸,不过还是很有礼貌的。


    “请听题,如果我想租一套房子,我喜欢的那套是3000块,不是很喜欢的那套是2700,你们会让我选哪一套。”许诺想了一下,然后问道。


    这道题算是许诺比较想知道的一个,也是她这次自己也会纠结的一点。


    “我会帮你把你喜欢的那套3000块的讲价讲到2700。”陈辉抢答。


    许诺听到这个答案,很满意,她觉得这个方案可行,虽然她打扮的很时髦,不过确实没什么钱了。


    看到许诺的点头,陈辉很满意,得瑟的看了杨鹏一眼。


    这回你该输我了吧。


    杨鹏本来也是想这么说的,居然被别人抢答了!


    口速这么快,舌头一定很灵活吧!


    杨鹏暗骂。


    这时,他看了许诺一眼,知道要怎么回答了。等杨鹏把客户带过去另外一个户型去的时候,客户刚进去就直接摇头了,“这个户型不好,还没有刚刚那个户型好。还有其他房子么?”


    杨鹏皱眉,这客户挺挑的。


    张江自然也是知道龙园嘉苑这边的三房只有两个户型,也不由得紧张起来,他这个月还没开单呢!


    好不容易歹个客户,就想把他给弄成交了。


    “余先生,是这样的,我给您说一下这个小区的情况,这个小区您住过肯定知道,这个小区的三房只有89平的,不过您可能不知道,这个小区的三房总共就两个户型。”


    所以,房子肯定是有的,不过你要是不想住两个户型的话,确实就没有了。


    所以您考虑一下不?


    杨鹏带看了两个房子,这时候自然要跟客户反馈一下。


    要是客户一直不喜欢,你还能带看一百套不成。


    “只有两个户型么?这我还真不知道。”客户听到杨鹏询问,便说道。


    “那余先生大概想租个什么模样的房子?我好具体给您匹配。”


    “其实我也说不准。”他说道。


    很多客户其实是不知道自己要什么房子的。


    因为他们不了解市场,他们不知道四千元还是多少钱,大概可以租多少钱的房子。


    所以一般都是看了很多套后选择一套对他来说最适合,性价比最高的房子。


    这时候就考验经纪人是否引导得当了。


    张江这时候也有点不知道怎么办,他成交的几套都是在这个小区的,难道在带到其他小区去?可其他小区他不熟悉啊!


    他不知道怎么进去小区里面。


    因为他着实比较懒,其他小区都没怎么去跑盘,面试之前的几天跑盘,他也都是借刘媛的跑盘图来模仿的。


    杨鹏见这情况,也有一点失去了办法。


    他也只是来恋家十多天的新人啊!


    就在杨鹏想着怎么引导对方时,客户额头上出现了一行字。


    “客户想尝试别的小区。”


    系统牛逼!系统万岁!


    “这样吧,余先生,这小区的三房户型既然你都不太喜欢,我们换一个小区吧,我知道有个小区装修程度极好,不过价格就会比这边高一点,您这边能接受?”


    “先看看吧。”


    听到这,杨鹏自然是和张江带着客户往万科好寓走了。


    徐圆曾经说过,千万不要太在意客户给自己定的价格,因为人都是这样的,真正遇到喜欢,适合的房子,他们愿意为自己的喜欢买账的。


    因为她曾经就遇到一个客户,说不要超过1700的价格,后来租了一套2300的房子……


    杨鹏带着客户便往万科好寓走了过去。


    期间还特意给客户买了瓶水,自己同时也买了瓶营养快线和糖果补充自己的糖类。


    张江本来还一副觉得质疑的样子,等杨鹏在里面接过了锅之后,已经变成一副小迷弟的模样。


    他老老实实的跟在杨鹏和客户的后面,听他们讲话,听杨鹏怎么跟客户聊天的。


    等杨鹏跟客户聊的越来越多,他发现同样是经纪人,为啥杨鹏懂得这么多!


    很多东西他都不知道。


    杨鹏自然不知道后面的张江在想什么,只是跟客户这里聊一句,那里聊一句,不过大部分都是谈房子的事情。


    来自张江的好感度+3


    嗯?


    杨鹏假装不在意,继续和客户聊着。


    “这万科好寓啊,装修是真的好,统一精装修,我准备带你看的这套,还是业主在精修的基础上,还进行了加装,很豪华。”


    杨鹏介绍到。


    这万科,他是没进去过的,可得到了这个楼盘的所有资料,自然能吹。


    而且房子很多都是互通的,他自然而然的就知道很多知识。


    杨鹏刚说完。


    又收到好感度。


    来自张江的好感度+3


    随后杨鹏每说到一些专业知识的东西,就收到了张江的好感度,虽然不多,可好几次足足收了二十点。


    我去,原来卖弄知识是真的有钱赚的。


    特么连刚刚买了三瓶饮料和糖的钱赚回来不说,连今天的公交钱也有了,虽然他都是走路上班的……


    杨鹏突然想到一个赚钱的好办法,要是经常给新入职的同事讲这些,不愁没吃饭钱了。


    这件事始终是小插曲。


    很快,便到了这个万科好寓。


    万科的房子,住过的也都知道,治安也都是非常严的。


    不过还是比不过金第物业的。


    杨鹏已经通知好业主了,这时他准备去找保安登记。


    “我们不用找这边的同事合作一下么?”张江看着这四栋独立的公寓,小声的问杨鹏。


    客户在这里,他便直接说道:“不用,这里的房子我熟的很,踩盘都来了十多次了。”


    虽然他一次都没来过,不过他对这这么熟悉,还要什么同事来分业绩啊。


    张江这一听,长大了嘴巴,我去,人家这么努力……


    他忽然觉得自己在堕落下去肯定不行。


    自己也要奋斗起来,要向杨鹏看齐。


    突然,他把杨鹏当成迷途上的守望塔。


    来自张江的好感度+7


    杨鹏觉得,自己似乎是多了个小粉丝?


    而余光听到这话,也是稍显放心,由一个老练的经纪人带看房子,肯定比一个新人带看要强。


    “看你对周边的房子都这么熟悉,应该当了经纪人有段时间了吧?”余光问。


    确实,杨鹏表现出来的,一点儿也不像个新人。


    杨鹏听了,点点头,自己似乎是来了有段时间了,特么都十多天了。


    “刚好第十四天……”


    余光惊愕,十四天就有这个水准了?


    他刷新了对恋家经纪人的认知,怪不得恋家在这么短的时间内,在深川有了一席之地,而且是很大一席。


    “这个朋友呢?”余光闲问了一句张江。


    “啊……一个月出头。”张江有些不好意思了。


    特么来的久,懂得少。


    噢~原来杨鹏只是例外。余光略有所想。


    几人聊天的时候,杨鹏已经来到保安前了。


    “您好,我是恋家的,来带看1栋3201的房子,业主有通知?”


    “有。”


    很快,保安让登记了一下就放行了。


    万科虽然严格,但是还是个纯碎的开发商和物业,不会干中介的事。


    等他们一行人进入了3201的时候,杨鹏注意到,余光的瞳孔收缩了一下。“杨鹏,你是怎么对这的房子这么熟悉的?”张江心中大大的问号,大家都是很多时间在店里,凭什么你这么优秀。


    “你听说过学霸理论?”


    “啥?”


    “就是你和学霸朋友都是在玩,别人考99分,你考59分。”


    “……”


    来自张江的好感度-2


    我去,玻璃心,少了两块钱的杨鹏瞬间选择闭嘴。


    两人回到店之后也没有说什么,毕竟还没真正签约呢,牛还是吹的好,等真正签了,你想怎么吹就怎么吹。


    既然是合作关系,杨鹏这边把客户给谈好了,业主那边自然是给张江去谈了,张江也不是草包,很快就将价格给压低了一百块钱,然后给了几天延期,并将五百块定金转了过去。


    五百块在他们这边。


    这样一来,便成功了九成以上了。


    坐等空了签约就行。


    这时候,张江偷偷摸摸的把杨鹏给拉了出来。


    “什么事?这么偷鸡摸狗的。”杨鹏一阵无语。


    “杨哥,这单给我主单可以,我分你业绩可以?”张江嘿嘿一笑。


    “就这?”


    张江自然有些不好意思,便说道:“主单给我,业绩分你一半,等工资发下来,这一单的钱也分你一半。”


    张江还是很厚道的,知道这主要的难题是杨鹏解决的,要是只给业绩,没钱给杨鹏,谁愿意干啊,而且,重要的事,他要主单的原因就是这个月十多天了还没开单,经理一直在私下啰嗦他,他急需这一单救命。


    “没问题。”本来,这主单应该是自己的,不过对方私下愿意给自己五百,那让给他也无妨,反正这个月自己绝对是能开三单以上的,可总共也就拿8000,所以让给对方也没什么。


    “吹爆我杨哥。”张江高兴,杨鹏也高兴。


    来自张江的好感度+7


    杨鹏摇摇头,还是个孩子啊。


    虽然爱玩,不过却说不上坏。


    杨鹏虽然和对方同岁,不过却要比对方成熟很多。


    山重的压力压得他喘不过气,哪里还有心情嘻嘻哈哈。


    “进店吧。”


    杨鹏回到店之后,继续自己的量化。


    电话不停,客户不止。


    不过没过多久,就到了下班时间了。


    一下班,就感觉特别的累。


    而其他同事,不知为何,一下班特别轻松。


    原来一问才知道。


    杨哥由于开单,今天在ktv开了个房间,让大家过去放松放松。


    杨鹏自然不会不去,趁着这时候和大家多多相处才是。


    盘业务的人,有车的不少,店里七八辆车,十多个人,便浩浩荡荡的往ktv行驶过去。


    杨哥虽然人矮,还黑,话也不多,不过还是很阔气的,直接点了个一千八的套餐,大房加两打啤酒和配菜和水果。


    不过这么多人,两打啤酒肯定是不够的。


    不过业务员这么多,背包肯定也不少,杨哥便道:“有包的都提供出来哈,我再去买两瓶红酒,和买些啤酒带过去。”


    “走,没背包的先进去。”


    杨哥名叫叶杨,属于话不多,比较有责任心的人,所以一些刚当上买卖经纪人的徐圆等人都愿意和他合作,口碑挺好的。


    杨鹏和其他几个人没有背包的都先进去了。


    杨鹏也不是喜欢装深沉的人,说到底他也是个年轻人。


    “来,喝酒喝酒。”杨鹏先干为敬,他确实需要发泄一下。


    没过一会儿,他们发现杨鹏这家伙特么是个酒鬼,来找他们玩骰子,然后骗酒喝。


    杨鹏苦笑不得,玩的菜还不行咯。


    玩的菜会喝酒还不行咯。


    随后一群人一顿调侃杨鹏,杨鹏乐在其中。


    不一会儿,平时没怎么打招呼的一些人,顿时也熟悉了不少。


    杨鹏还特意买了包软中,派给大家。


    他自己也抽了一根。


    他虽穷,不过做业务的,还是该花钱的地方要花钱。


    需要打好关系的地方要打好关系。


    “来来来,敏哥,喝酒喝酒。”


    “走一个。”


    很快,另外几个背着包的同事背着“希望”回来了。


    背包一打开,都是好东西,特么连烧烤都有,怪不得去了这么久。


    还有啤酒红酒,一些零食。


    随后自然是一顿嗨。


    “来,杨哥,庆祝你开单大吉。”杨鹏笑说道,拿起酒杯就和叶杨干。


    “来。”叶杨也拿起酒杯。


    “师傅来,咱们走一个。”


    徐圆就更不用说了,东北人,直接整瓶吹。


    这时整个ktv的气氛很好,喝酒的喝酒,唱歌的唱歌。


    还真别说,这些人不愧是业务员,唱歌还都挺有两下子。


    不过都徐圆上去之后,直接力压群雄,女中音玩的很6,点了两首歌,直接把这些人给搞懵了。


    “杨鹏,你怎么不来几首啊。”


    “对啊,就杨鹏你没唱,这可不行,咱们店可都要多才多艺才行!”


    “就是,没几首唱的好的,怎么镇得住客户。”


    一些人笑说道。


    “喝酒喝酒,我这酒量还镇不住客户啊。”杨鹏也乐了。


    大家也就这么一说,毕竟有的人天生五音不全,你也不能逼着他唱歌对不。


    而且都是业务员,玩笑归玩笑,情商都很高的,知道什么是点到为止。


    不过杨鹏不想唱歌,估计就是唱的难听吧,不过这都是小事情,业务做得好就行。


    杨鹏看了眼麦,他其实真的很想去拿。


    不过他还是忍住了。


    大学时的那些事情,他也把它放下了。


    要不是出于家庭压力,或许自己的乐队也该有点小成绩了吧?


    奈何身为主唱的他,没办法,只得离开了。


    乐队没了吉他手可以,没了贝斯也可以,但是没了主唱就不行了,于是,他们的乐队没了。


    不过杨鹏不后悔,这也是没办法后悔的,就是有些对不住一些为了梦想拼搏的朋友。


    “杨鹏,不给师傅唱一首啊。”徐圆调侃道。


    行吧,既然师傅想听了,那就拦不住我装……演出了。


    他刚想点首歌,门外的服务员走了进来,他倒不是来检查吃喝这些东西的,毕竟你只要有在ktv里有买酒买吃的,服务员也都睁只眼闭只眼,这也是上面的意思。


    他是来通知一件事的。


    “贵宾们,你们好,今天ktv做活动,每个人都有机会,只要夺得演唱第一名,送两打酒。”


    嗯?


    还有这种好事?


    他们看着酒也差不多喝光了,加上有活动玩,更是愿意凑热闹了。


    玩就要玩的尽兴。


    “走,我们全都去!”经理周全超今天也开心,直接喊到。


    到了之后发现诺大的大厅直接有很多人了。


    其中,还有不少别的地产公司的业务员,气氛也点燃起来。
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