杨庆可没有时间搭理祁德尊的妄想。


    他现在在考虑，皇城上市不上市的问题。


    现在的皇城虽然拥有非常多的地皮，是一个巨无霸。


    但是现在的房价太便宜了，不到一千，皇城的那些地皮，也值不了多少人。


    现在上市反而是贱卖了。


    最好还是再等等。


    等市场再成熟一点，72年，房价会涨到两三千。


    那时候能够融到的资金就很可观了。


    加上租金的增长，盈利能力也会翻几倍。


    别小看这几倍，股票是要看市盈率的。


    这几倍再翻和十倍二十倍的，那就是几十倍。


    能够融到的资金，可能比现在整个皇城的价值都高。


    所以说皇城，72年到股灾前，上市是最好的时机。


    王林是想上市的，因为一上市，他手里的1%股权，立马就升值了。


    他也不用羡慕别人了。


    但是这事儿，他说了不算。


    杨庆最终想了想，还是决定推迟皇城的上市。


    看出王林的渴望，杨庆的话，委婉了很多。


    “皇城是我一直在投入，到现在还在依靠租金活着。”


    “我觉得这是不健康的。”


    “一些价值不高的物业，我们要想办法让他升值。”


    “据我所知，新鸿在拆旧楼盖新楼方面做的很不错。”


    “咱们自己没有精力处理那些分散的物业，不如和他合作。”


    “这样我们就拥有了另一种盈利渠道。”


    “你觉得怎么样？”


    王林完全没意见，现在他手里握有大量的地皮和物业，每年收租也有上千万。


    现在大宋金楼已经在招商了，未来的租金还会更高。


    而且因为杨庆的投入，在建筑业方面，他也有一定的施工能力。


    可预见的，皇城会越来越好。


    杨总想把那些零散物业盘活，他也没有意见。


    老物业的维护成本高，这也算是省钱了。


    “没有问题，其实想和我们合作的公司很多，不过大都是想染手我们手里的地。”


    “甚至有人向港府施压，让他们立马进行开发，不然就收回去。”


    “杨总说的这个新鸿，倒没有太多接触。”


    “我回去后，就安排人接触一下。”


    有人想动皇城的地？


    杨庆想想就明白了，他拿到手这么多地，现在也只不过开发出来了一个大宋金楼。


    其他都是纸面文章。


    因为不开发，皇城手里就有太多的钱了，所以在土地拍卖上，横冲直撞，让很多人不开心。


    他们是想逼他开发，耗费资金，以便可以，抢一些土地。


    “港府怎么说的？”


    “还没有说法。”


    王林不认为他们能怎么样，捂地的人很多，你要真让他们开发，他们可能钱都没有。


    杨庆想了想，一直空着也不行。


    “那就建成停车场。”


    “空着太不给人家面子，而且像中环这样的地方，荒着也太惹人眼。”


    “修成停车场，或者玩乐的地方。”


    “让它看起来不要那么显眼。”


    王林原本是打算一点都不管的，牛奶公司的地，还在养牛那，都被投诉过几次了，还不是没事儿，自己家的地，愿意怎么玩是我的自由。


    杨庆这样一说，他就要考虑一下影响了。


    “那我就先建成停车场。”


    “不过杨总，我们接下来的开发重点放在哪里？”


    杨庆想了一下。


    决定道。


    “先建三神宫的蓬莱酒店，天山商务，昆仑大厦吧。”


    “三神宫，这个名字起的很好，是个好彩头。”


    王林记下，接下就要对三栋楼进行深入设计了。


    等到建成不知道到猴年马月了。


    杨庆走后，王林立马约见了新鸿的老板，李兆。


    李兆感觉很突兀，没想到自己怎么就被大佬掀牌子了。


    他忐忑的来到了皇城。


    王林迎接了他，让他感觉受宠若惊。


    “不知道王总，找我来，是？”


    他先提了出来，他知道王林这样的大佬时间很宝贵。


    自己这样直接问，反而能够引来对方的好感。


    王林端起茶壶，给他倒上茶，看茶杯的摆放和倒茶的手势，确实没问题，是招待他的。


    他心里平静了很多。


    王林安慰他。


    “好事儿，别紧张。”


    “我不是见你一直在收旧楼，准备盖新楼。”


    “正好我手里面有几千套旧楼。”


    “咱们合作一下，共同开发出来。”


    “你看怎么样？”


    还有这样的好事儿？


    天上掉馅饼了？


    他咋不相信那？


    他试探道。


    “王总说的是真的。”


    王林郑重道。


    ”我们杨总亲口说的，这还能假？”


    李兆差点跳起来，但是他忍住了。


    他颤抖的问道。


    “为什么选择我们？”


    皇城做这样的事情应该比我们更方便吧，谁不知道你们有京门撑腰。


    干这种事情还不是小事一桩。


    王林也不知道，所以他只能自己编。


    “具体我也不知道。”


    “不过最近那几个洋行老是找事儿，杨总在购买黄金。”


    “也有可能是大家都是内地过来，想要拉你一把，都有可能。”


    这时候越是模棱两可越好。


    自行脑补的才最为合理。


    李兆想了想这几个理由都有可能。


    华人崛起了，杨总的压力自然就小了。


    购买黄金他有渠道。


    拉他一把，也有可能，毕竟自己和皇城的业务其实并不重合，反而很互补。


    “那就谢谢杨总的好意了。”


    李兆觉得自己应该把这场富贵接下来。


    王林哈哈一笑。


    “李总既然答应了，那咱们以后就是兄弟了。”


    “皇城的几千套旧楼物业，可就交给你了。”


    听着是挺多，王林买的时候，一平米才两三百。


    而港岛的物业，大部分还很小，平均下来，一套，不到五十平。


    就算是五十平吧，平均下来，一套房，才一万。


    几千套，成本也不过几千万。


    现在的房价虽然涨了起来，但是也没贵多少，不到一千。


    房地产现在还没有到达那么疯狂的时候。


    新鸿也不是未来的新鸿。


    房子也不是那样遥不可及。


    港岛人的工资，不吃不喝，五六年就可以买一套房，买个千尺婚房，也不过十来年。


    不像后来，奋斗一辈子，也不够买一套房。