周莉拿来一份合同递给郑琦：


    “这是春天花园当时跟省建工集团签的合同，老总老魏可能要调走，以后的施工还用省建工集团吗？不会有影响吧？”


    郑琦摇摇头：


    “老魏的副手老吕接替老魏担任老总，应该没有大的影响。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M老魏是升官，一般人都会给面子，这个不用担心。


    以后如果省建工集团表现不好，咱们可以重新选择，央企和有实力民企，能干的大把，这个选择的主动权在咱们手里。”


    周亮从抽屉里拿过一份资料：


    “这是北面空压机厂和家具厂的资料，一共有六十九亩地，区里要价三千五百万，容积率能批到一点六左右。这个项目要求按照户数，一比一配套地下车位，成本上要增加一些。


    现在有车的是少数人，恐怕车位卖不动，占用太多的资金。”


    郑琦从桌子上拿过纸笔算了一会：


    “六十九亩地，一点六容积率，能建设七万三千平方米，对应的车位在七百个左右，每个车位按三十平方算，每平方建设成本九百多块钱，一个车位的成本不到三万块钱。


    假如七百车位一个卖不出去，沉淀的资金是两千一百万左右。


    这个地块的项目，一平方纯利润八百块钱不困难。项目做完利润超过五千六百万以上，单纯车位卖不动，伤不了筋骨依然可以做。


    扣除车位占用资金，怎么也有三千五百万以上的纯利润。车位还是你的，以后再卖也可以，无非就是利润兑现晚点。


    这样把账算下来，你是不是有信心了？”


    周亮爆了个粗口：


    “艹，还可以这样算账啊？“


    郑琦点了一支烟抽了一口：


    “买卖，不就是算账嘛。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M肉烂在锅里，它还是你的。


    还有一种办法，开盘价提到三千二百八十块钱，每户赠送一个地下车位，这样算账车位还有利润。


    这些都是现在静态考虑，如果到六月份以后，项目开盘的时候，周围房价都涨上来了，你也得水涨船高，那样利润更多一点了。”


    周亮不说话了，周莉看看郑琦笑笑：


    “周亮啊，知道什么叫差距了吧？平时别总窝在办公室不动弹，多出去转转，看看周边楼盘的销售价格和销售情况，做到心中有数。


    有啥拿不准的，直接给郑琦打电话，不用不好意思。”


    …………


    谈完事三个人一块离开，走到停车场，周莉转头对周亮说：


    “你先走吧，我坐郑琦的车去，让他去帮着看看玩具厂，争取上半年搬到清原。”


    周亮答应一声自己开车走了。


    郑琦拉开车门让周莉上车，笑着说：


    “大年初一去看玩具厂，你这个借口不咋地啊，有点太牵强了，就是周扒皮也没有让长工初一就干活的，估计周亮也不会相信。


    周莉拍拍郑琦胳膊：


    “你以为都跟你脑子转的这么快啊 。


    周亮不相信，那是他的事，我的事还轮不到他来说话，开车送我回去。”


    “回去？去哪？你父母哪里吗？”


    周莉摇摇头：


    “我自己家里。


    年都过完了，还过去干啥呢。看见我姐和我嫂子，我心里就不舒服。昨晚的年夜饭，吃的也别别扭扭的 。吃完饭坐了一会，我和周亮就走了。”


    郑琦打着车往周莉家里开去：


    “忍着吧，你爹娘活着一天，大家就是一家人。将来父母不在了，不愿意看他们，你就不看，那会你也有了自己的娃，过自己的日子就行了。”


    周莉叹了一口气：


    “我姐过去挺好的一个人，为啥现在变得这么贪婪和庸俗？她说起来也不缺钱啊？”


    郑琦笑了笑：


    “如果你有两块钱，你姐有一块钱，她也不会变。如果你有一千万，你姐只有十万，你猜她心里会不会有变化？


    有句俗话说，祝福多半是陌生人给你的，嫉妒都来自于身边人，你琢磨琢磨，这句话有没有道理。”


    周莉琢磨一会，哈哈笑起来：


    “不举啊，我发现你不光做生意的时候脑子灵光，还经常蹦出一两句真理。”


    “这句话我从书上看的，不是我自己想的。这句话后面还有一句，这个世界上希望你好的，只有你父母。


    现在放到你身上，这句话又不是完全正确。”


    周莉沉默了，一直到回到家里都没有说话。


    周莉的房子有点大，暖气效果一般，还不到二十度。进门后周莉把空调打开，才有了热乎气。


    郑琦看她一直闷闷不乐，就问了一句：


    “上次咱俩忙活半天，地种上了没有？”


    周莉有些心不在焉：


    “地？什么地？”


    郑琦朝她肚子上比划一下，周莉才反应过来：


    “能这么快知道吗？”


    郑琦点点头：


    “书上说，忙活完了半个月，去医院抽血化验，就能知道结果，你可以去试试。”


    周莉眼睛一亮：


    “你说的对，我这两天就去医院查查。万一种上了，我得谨慎点，你在我跟前抽烟都不能了。”


    郑琦哈哈笑起来：


    “今天我就当你怀上了，我在你屋里憋着不抽烟了。


    今天你还敢操练吗？”


    周莉不确定的问：


    “动作幅度小一点还有问题吗？”


    郑琦走过去亲了周莉一口：


    “今天你忍忍吧，等结果出来再说。万一咱们一忙活，再把地整坏了，是不是就要后悔？


    来日方长，以后再操练吧。”


    周莉凑过来看看郑琦：


    “行，听你的，这方面你是过来人，都有经验了。”


    郑琦有点担心的问：


    “如果怀上了，你去港岛生娃，娃的户籍如何处理？你问过律师了没有？


    周莉点点头：


    “律师的意见是，大胆的过去生，因为基本法第二十四条规定，在港岛出生的娃，为港岛永久居民，有这一条就足够了。就是日后打官司，也不会败诉。”


    “那就行，这样能给你省了许多麻烦。趁着法律条款有利的时候，赶快生娃。”


    周莉给郑琦倒了杯水过来：


    “我也是这么想的，如果你的种子好使，我想在三四年内生个一儿一女，那样就完美了。”


    郑琦哈哈笑起来：


    “这个谁能保证结果是这样的。如果生两个儿子，岂不是更好，你的家业有人继承了。”


    周莉摆摆手：


    “我在担心生了两个闺女咋整？是不是还要继续生下去，直到生出儿子为止？”