方伟是在周三上午把那份材料放到陆川桌上的材料比之前任何一次都厚，文件夹的脊背几乎要撑裂了。发^.^新^.^地^.^址 wWwLtXSFb…℃〇M陆川翻开第一页的时候看到了标题——《万达文旅城资产包出让方案（初稿）》，落款是万达集团资产处置中心。他看了那行标题几秒，然后翻开了第二页。
第一页就是一张总表。13个文化旅游城项目，分布在13个不同的城市，从西双版纳到哈尔滨，从南昌到昆明，从合肥到广州，几乎覆盖了大半个中国的版图。每个项目下面标注着占地面积、建筑面积、已投入资金和运营现状。陆川的目光在那张表上逐行扫过，手指在页边轻轻叩了两下，然后抬头看了方伟一眼说这批资产万达怎么肯出，这不是他们压箱底的东西吗。
方伟在对面坐下来，语气平稳地答了一个字钱。万达那边的消息说，他们现在的核心任务是降负债，能卖的全卖，酒店卖了广场卖了电影卖了，文旅城是最后剩下的大块头。这批资产如果顺利出售，万达的负债率能再降一大截，轻资产转型的步子就能走得更彻底一些。陆川靠在椅背上听着，目光重新落回那张总表上。
13个文旅城，每一个都是百亿级的投资体量，万达当年喊出“让迪士尼20年不盈利”口号的时候，这批项目就是他们手里最锋利的剑。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ现在这把剑被摆上了货架。
陆川把材料带回家看的。那天晚上念念在客厅里画画，林珊在厨房收拾碗筷，他一个人坐在书房的台灯下，把那几百页的资料从头到尾过了一遍。每一个项目的运营数据、土地权属、债务结构、未来规划，他都仔细看了。
看完最后一页的时候他靠在椅背上闭了一会儿眼。台灯的光把他的脸照得明暗分明，窗外的西溪夜色在初秋的安静中铺展着。他睁开眼拿过手机给方伟发了一条消息说明天约万达的人，我要当面谈。
见面安排在周五下午，还是上次那间会议室。万达那边来的是资产处置中心的负责人，姓刘，四十出头的年纪，穿着一件深灰色的夹克，看起来不像个做资产的倒像个大学教授。他身后跟着两个助手和三个律师，每个人面前都摊着一摞厚厚的文件。刘总坐下来之后没有寒暄，直接翻开文件夹说陆总，这批资产的质地你应该已经看过了，13个文旅城，分布在13个城市，总占地面积超过两千万平方米，已投入资金超过两千亿，目前有七个已经开业运营，六个还在建设中。他说这些数据的时候语速不快不慢，像是在念一份自己已经背了很多遍的讲义。
陆川听着没有打断。刘总讲完之后会议室里安静了几秒，空调的低微嗡鸣在安静中格外清晰。陆川把面前那份总表翻到第一页，指腹在表头那行“13个文旅城”的字样上停了一下，然后抬眼看向刘总说你们打算怎么出。刘总说打包出，不拆零。
13个项目整体转让，受让方承接全部股权和对应的债务。陆川问价格呢。刘总报了一个数字。陆川听完之后没有立刻回应，又低头看了一眼那份总表，过了大概十几秒才抬起头来，说你们这个报价是按股权价值算的，但你们这13个项目里，有六个还没有完工，后期的建设投入和招商成本还没有计入。他说这话的时候语气平稳，像在陈述一个客观事实。刘总和他身后的律师交换了一个眼神，然后刘总说我理解陆总的顾虑，价格可以谈。
谈判持续了三个半小时。中间休息了一次，双方团队各自在走廊两端低声交换意见。方伟站在陆川旁边说你真要接这么大一单，13个文旅城，牵扯的资金和精力比之前任何一次都大好几倍。陆川站在走廊尽头的窗前看着外面初秋午后的街景说我知道，但这是万达最后一批核心资产了。方伟沉默了几秒，说那你的底线在哪。陆川说价格可以谈，但交割条件不能松，所有项目的品牌和运营团队要平移过来，不能出现断层。方伟点了点头转身走回了会议室。
第二轮谈判从下午四点持续到将近七点。细节一条一条地过，每一家酒店的运营合同、每一个在建项目的施工进度、每一笔贷款的还款安排、每一块土地的使用权属。陆川在涉及到运营交接的条款上始终没有松口，坚持要求万达方面提供至少六个月的过渡期管理支持。刘总在这一点上反复推了几轮，最后终于在补充协议里加了一条附条件条款。双方在最终意向书上签字的时候，窗外的天色已经全暗了，会议室里的灯把人脸照得有些发白。刘总收好自己那份文件站起来跟陆川握了握手说陆总，这是我经手过的最大的单子，合作愉快。陆川握了握他的手说后续的正式合同尽快推进，我这边资金已经准备好了。
走出写字楼的时候夜风迎面吹过来带着初秋的凉意。陆川站在门口的台阶上，抬头看了一眼夜空，云层很薄，几颗星在城市的灯光之上隐约可见。方伟在他旁边站定，说这批资产交割之后，你的资产版图就从商业地产延伸到文旅了，七个省变成十几个省，体量翻一倍都不止。陆川说我知道，所以每一步都要走稳。
他拿出手机给林珊发了一条消息说晚上谈完了，正在回去。林珊回了一个好字又补了一句饭给你留着。陆川看着那行字弯了一下嘴角，把手机收进口袋走下台阶，初秋的夜风从街道尽头吹过来带着城市特有的气息和远处桂花的甜香。他拉开车门坐进去发动了引擎，车子汇入了杭城周五夜晚川流不息的车河之中。车窗外的路灯一盏接一盏地流过挡风玻璃，把车厢内的明暗交替成一种流动的节奏，像这座城市在用光为他画出一条绵延的归途。