几个地产老总手里的洋酒杯停在半空，金黄色的酒液在射灯下泛出晃动的光斑。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ


    水晶杯壁碰在一起，发出一串短促的叮当脆响。


    钱大富脸上的笑容僵了一下。


    他端着分酒器的右手悬在半空，手腕由于长时间悬空而有些发酸。


    包厢里的空气仿佛被吸顶抽风机抽干了。


    贺凛没有去碰桌上倒满酒的玻璃杯。


    他迈开长腿，走到正中央的高背雕花红木椅前。


    单手拉开座椅，撩起黑色衬衫的下摆，坐了下去。


    厚实的皮质椅面发出一声沉闷的受力声。


    罗非站在贺凛身后半步的位置，面容冷漠。


    苏半夏从公文包里抽出厚厚的楼盘定价测算表，面无表情地放在转盘正中。


    沉重的黑色硬皮文件夹压在钢化玻璃转盘上，发出一声结实的闷响。


    苏半夏白皙的手腕轻轻一推。


    转盘底座的金属滚珠轴承平滑运转。


    文件夹顺着光滑的玻璃面，缓缓滑向长桌正对面。


    文件夹在钱大富面前两寸的地方停住。


    封皮上的黑色加粗宋体字清晰可见：


    《凛冬置业首期住宅项目定价与销售管理白皮书》。


    赵成嘴里叼着的雪茄抖落了一截灰白的烟灰。


    烟灰落在昂贵的黑色西裤上，烫出一个小坑。


    他根本顾不上拍打。


    他伸出戴着金戒指的右手，抓过文件夹。


    指尖沾着酒席上的油汗，在封皮上按出一道模糊的油印。


    “贺总这是连夜把行规草案看完了？”


    赵成发出一声嘶哑的笑声，手指急促地掀开硬皮封底。地址发布邮箱 LīxSBǎ@ＧＭＡＩＬ．ｃＯＭ


    “我就知道，做芯片的和做地产的，归根结底都是商人嘛。”


    旁边的孙海生也把脑袋凑了过去。


    鼻梁上的金丝眼镜往下滑了半寸，卡在鼻翼边缘。


    赵成的视线落在第一页的加粗表格上。


    嘴边的笑意瞬间凝固。


    他的五指僵在纸页边缘。


    指甲深深陷进铜版纸里，硬生生抠出一道白色的折痕。


    表格第一行，赫然标着深市福田核心地块的备案数据。


    两组阿拉伯数字并排印在方框中央：


    “周边竞品楼盘市场均价：元/平方米。”


    “凛冬首期住宅核定售价：3600元/平方米。”


    钱大富手里的玻璃分酒器猛地一歪。


    大半瓶洋酒倒在雪白的台布上。


    深红色的酒液迅速洇开，顺着桌沿往下滴，砸在名贵的地毯上。


    浓烈的酒精味在空气里弥漫开来。


    钱大富抹了一把脑门上的冷汗，嘴唇不停地发抖。


    “三千六？”


    孙海生声音尖锐得像生锈的铁片刮擦玻璃。


    他一把扯过赵成手里的文件，手指飞快地往后翻动。


    纸页在长桌上方翻得哗哗作响。


    第二页。


    广州天河核心地块，周边均价一万一，凛冬售价三千四。


    第三页。


    上海浦东地块，周边均价一万四，凛冬售价四千整。


    所有公布的项目售价，全线砍到了周边同行竞品的三成。


    包厢内鸦雀无声。


    头顶的水晶吊灯静静洒下冷光。


    赵成喉结上下剧烈滚动，干咽了一大口唾沫。


    他的背心瞬间被冷汗打湿，黏糊糊地贴在脊梁骨上。


    他三个月前刚拿了福田旁边的地块。


    为了抢地，他找了三家信托公司加了五倍杠杆，楼面地价就拍到了七千八。


    如果隔壁的凛冬卖三千六，他的楼盘开盘当天就会变成死盘。


    “三千六……这连地价带建安成本都兜不住！”


    赵成猛地抬起头，眼睛布满血丝，死死盯着坐在对面的贺凛。


    他的胸膛剧烈起伏，呼吸粗重得像拉风箱。


    “现在的钢筋水泥是什么价格？”


    “人工费天天在涨，地价一个月翻一番！”


    赵成一巴掌拍在桌沿上，震得瓷盘叮当乱响。


    “你卖三千六，你做慈善吗！”


    站在贺凛身旁的苏半夏翻开手里的另一份附件。


    清冷的声音在包厢里回荡。


    “建安成本两千二百元，土地摊销八百元，管理与运营费用六百元。”


    “净利润率核定为零。”


    “不计提任何土地增值溢价。”


    孙海生的手抖得拿不稳手里的纸张。


    他硬着头皮，把白皮书翻到了第四页的销售细则。


    看清上面的条款后，他的后背冒出一层寒气。


    “实名制身份证绑定，一户限购一套。”


    “家庭名下已有成套住宅记录者，直接取消申购资格。”


    “全款或按揭认购后，产权证书注明五年内严禁更名、过户、抵押。”


    “违规私下转卖者，由凛冬法务部按原价强制回购，并追究全额违约金。”


    孙海生读完最后一行条款，手臂发软。


    文件从他指间滑落，啪的一声掉在油腻的转盘上。


    封面沾上了残存的菜汁。


    这根本不是来分蛋糕的同行。


    这是扛着炸药包，要把整个暴利炒房体系彻底炸烂。


    五年限售直接斩断了二手房流通溢价。


    实名限购封死了所有炒房团的资金通道。


    包厢里坐着的几位房企老总脸色青白交替。


    钱大富手背上的青筋一根根暴突出来。


    他死死按着桌子，指关节泛白。


    “三千六的现房砸进市场，我们一万二的期房卖给谁？”


    “那些交了五成首付的客户会把我们的售楼部拆了！”


    “我们找银行贷的几十个亿，拿什么去还利息！”


    钱大富嗓门彻底变调，额头的汗珠顺着脸上的肥肉砸在桌布上。


    “你这是要把全行业的资金链活活掐死！”


    贺凛靠在椅背上。


    身形没有半分晃动。


    他单手从衬衫口袋里摸出银色打火机。


    指节轻扣。


    金属盖弹开，发出清脆的嗒声。


    火苗升腾而起，映亮了他深黑色的眼底。


    他没有看那些暴怒的面孔。


    五指合拢，熄灭了火苗。


    “老百姓需要的是遮风挡雨的居所，不是你们用来加杠杆的筹码。”


    贺凛的声音不高，字字如刀。


    “你们手里的高利贷怎么还，与凛冬无关。”


    一位老牌房企董事长猛地站起身，茶杯被带倒砸在羊毛地毯上：“你疯了！没有利润，你拿什么给建筑商结款？”贺凛看都没看他一眼，指了指白皮书的补充条款。