公交车喷出的黑烟，很快被后面的车流冲散。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ


    步步高安排的商务车驶上机场高速。


    江梦瑶隔着车窗往外瞧，路边既有成片平房，也有刚盖起来的高楼。


    自行车挤在机动车旁边，公交站台上围着不少人，远处还能瞧见拉煤的卡车。


    进入市区后，路面宽了不少。


    可跟二十多年后的首都相比，眼前的首都就显得相当落后了。


    楼房外墙蒙着灰，部分路口还没立交桥，国贸附近的写字楼之间留着大片工地。


    这才是二零零年的首都。


    国际化才刚刚开始，远没到后世寸土寸金的程度。


    商务车经过东三环时，江梦瑶忽然坐直了些。


    道路两侧立着十几台塔吊，一栋栋住宅楼正在拔高。


    围墙上刷着巨幅广告，最显眼的一块写着“精品住宅，2800元起”。


    2800？！！！


    江梦瑶的视线追着广告牌，一直等它消失在车后才收回来。


    她差点忘了。


    在房价还没暴涨之前，大部分城市的房价其实都差不多。


    莞市普通的商品房的房价，和首都这边的几乎是一样的。


    而之后几年全国房价涨得最狠的城市里面，首都绝对排在前面。


    后世一套普通小户型住宅动辄几百万。


    位置好些的学区房，单价甚至能卖到十几万。


    眼下，却只要2800一平。


    “若羽，我记得你之前说你是首都人吧？”


    坐在旁边整理录制稿的丁若羽抬起头。


    “对，我从小就在这边长大，不过高中之后就跟着我爸去了羊城。发布页LtXsfB点￠○㎡”


    “首都现在的房价，大概多少钱一平？”


    丁若羽手里的稿子停住了。


    “你问哪个区？”


    “东城、西城、朝阳都可以，最好离市中心近一点。”


    “这个我还真不了解。”


    丁若羽有些尴尬。


    “我家房子是我爸单位分的，我身边也没几个人买过商品房。”


    福利分房才刚退出历史没几年。


    在许多首都人眼里，住房依旧该由单位解决。


    花几十万买一套商品房，反倒成了冤大头才会干的事情。


    “你问房价干什么？”


    “我打算在首都这边买套房。”


    丁若羽先是一愣，接着把稿子放回腿上。


    “你来首都录一期节目，还准备顺便买房？”


    “也不是非得要买，先问问价格。


    要是合适就买，毕竟我明年应该会到BJ这边上学。”


    “有套属于自己的房子，也方便周末和平时来住。”


    江梦瑶并没有立刻把话说满，自然也不会和对方讨论什么未来几年房价会暴涨的可能性。


    首都的房子确实值得买，可也不能闭着眼睛往里砸钱。


    毕竟，她手里的现钱有限，只能挑一些性价比比较好的项目去选择。


    四合院自然是首选中的首选。


    和后世四合院，被人抢破头不一样。


    这年头四合院可不受待见。


    很多四合院产权都有问题，而且因为建造年代久远。


    维修起来会是一笔相当大的费用，这就导致这年头的四合院，价格甚至要比新建的那些商品房还要低。


    不过，这对别人来说是问题，但对江梦瑶来说就不是了。


    只要挑那些产权没有问题的，四合院就可以了。


    至于维修费用完全是小问题。


    后世一套小的四合院就要卖上亿，这超夸张的上涨幅度，相比起那点维修费用来说，完全不值一提。


    “你真准备买？”


    丁若羽盯着江梦瑶的侧脸，仍旧有些不敢相信。


    “首都一套房可得几十万。”


    “所以才让你先帮忙问。”


    “我倒是有个叔叔好像是干房产销售的，你要是真的想买，我倒是可以帮你问问。”


    江梦瑶从包里取出纸笔。


    “有认识的人最好！


    你有空帮我问一下，优先购买四合院，如果没有，再选其他的，产权必须清楚，最好只在一个人的手里。”


    “位置越靠近二环越好！环境差一点，位置偏一点都不是问题？”


    “四合院？”


    听到江梦瑶的目标，丁若羽顿时皱起眉头。


    “四合院？”


    丁若羽皱起眉头。


    “你该不会觉得，电视剧里的四合院都能直接住吧？”


    “现在还留在市面上的院子，多半住了好几户。


    厨房挤在过道，厕所设在院外，冬天烧煤，夏天下雨还漏水。”


    “这都算小事。”


    她把手里的录制稿折了两下。


    “最麻烦的是产权。”


    “有些院子看着归一个房主管，真往下查，能牵出七八个继承人。


    还有人手里只有使用权，拿一张祖传房契就敢收定金。”


    “我叔叔上个月才碰上一套。


    买主钱都付了，一个七十多岁的叔公跑出来告，说院子也有他一份。”


    “官司拖了三年，买主连门锁都不敢换。”


    江梦瑶听完，反而更确定自己的要求没错。


    她要的是未来能升值的资产，可不想花钱买一摞官司。


    四合院最大的风险，从来都不在房子破旧。


    墙塌了可以重砌，水电旧了可以重装。


    产权一旦纠缠不清，哪怕房价翻上十倍，也可能只能隔着院门干瞪眼。


    “所以我才要求产权清楚。”


    “房本只能落一个人的名字，院内不能有承租户，也不能有其他住户。”


    “少一项都不买。”


    丁若羽仍不赞同。


    “符合这些要求的院子估计很少。”


    “真碰上一套，价格也不会便宜。”


    “同样的钱，买新商品房不是更省事？


    有暖气、有物业，还不用花十几二十万重新修院子。”


    “维修费用我不担心。”


    江梦瑶把纸笔重新收进包里。


    “房子破一点也没关系，只要主体结构没问题，水电和取暖都能重做。”


    “这可要砸进去不少钱？”


    “需要多少就修多少。”


    丁若羽盯了她几秒。


    “你来首都录节目，顺手花几十万买个破院子？”


    “录节目和买房又不冲突。”


    “可首都新房才3000多一平。”


    “新楼以后还能继续盖。”


    江梦瑶朝车窗外的塔吊抬了抬下巴。


    “二环里的四合院，拆一套就少一套。”


    丁若羽原本还准备再劝，听见这句话，手里的稿子停住了。