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秦国辉说道...
就算做不了顶级高端...做个中端改善盘，总归是可以吧...县里这两年有不少人去市里买房，也还有许多人都在观望...我的想法是，把这些人留在县里消费...如此一来，既可以提高一下县城的消费层次，又能留住县里的人才...曹总是行家，你给把把脉，看看我这个想法如何？
秦国辉的这番话，说得诚恳...
屋里的人都看向曹正良...
赵天明也抬起了眼皮...
他想听听，这位背靠林家的曹总，能说出什么道道...
曹正良沉默了片刻...
然后，他摇了摇头...
秦县长...恕我直言...做不了...
曹正良直截了当的否了秦国辉的想法...
秦国辉脸上的肌肉动了一下...
但是还是保持着礼貌的微笑...
曹总的意思是...
曹正良语气平淡的说道...
改善盘跟普通刚需盘，卖的东西不一样...刚需盘卖的是房子本身...改善盘卖的是什么...是圈层，是配套，是服务...我举个最简单的例子...浦田那个二万一平的盘，旁边有什么...有全市最好的学校，有三甲医院，有万大广场...业主花二万一平买的不只是房子，还有那个生活圈...可...仙友县有什么...
曹正良环视了一圈...
全县人口不到四十万，青壮年一半在外打工...城里面像样的饭店一只手数得过来...没有三甲医院，没有省级重点中学，没有品牌商业...秦县长说，做改善盘，把去市里买房的人留下来...可留下来的人，孩子上学怎么办...老人看病怎么办...周末逛街去哪儿...这些问题不解决，房子做得再漂亮，人家也不会买...
曹正良说完，端起茶杯，喝了一口...
所以我说做不了...
会议室里又静了...
秦国辉坐在那儿，半天没说出话...
他原以为把条件摆出来，多少能勾起对方一点兴趣...
结果人家连算都不用细算，张口就把路堵死了...
而且堵得有理有据，一个字都驳不回去...
赵天明在旁边听着，心里冷笑...
县城怎么了...
县城有县城的活法...
你们这些大集团看不上，那是你们没这个本事...
曹正良这番话，说得非常直接，丝毫没有给秦国辉一点面子...
不过大家也能理解...
你秦国辉要政绩，可曹正良也要为自己公司负责...
当双方利益冲突的时候，就没有什么脸面可言...
除非你秦国辉的势力能够碾压人家...
可你就是一个区区的县一把手而已...
能管得着人家市里的企业？
更何况，人家背后可是魔都八大家之一的林家！
人家根本就不虚你！
秦国辉的脸微微发烫...
他干笑了两声，缓解了一下气氛...
咳...曹总果然是行家，分析得...很透彻...
其实曹正良的话很难接...
说曹正良说得对...
那不就是承认仙友县一无是处，承认自己这个县长守着个烂摊子...
说曹正良说得不对...
人家一条条道理摆在那儿，全是事实...
跟事实唱反调，那就是自己打自己的脸...
秦国辉端起茶杯，借着喝水的功夫，把话头岔开了...
他的目光落到高竞生身上...
高总...
高竞生缓缓抬头，看向秦国辉...
秦县...
住宅这块，曹总有曹总的考虑...
秦国辉话锋一转...
那咱们看看商业...
他站起来，走到屏幕前，手指点在那栋商业综合体上...
各位看这一栋...这是整个项目里的商业主楼，地上五层，地下两层...单层面积八千平，总建筑面积将近六万平...这个体量，这个格局...我专门请人看过，完全符合万大广场的标准配置...层高够，柱距够，中庭、消防通道，当初都是照着大型商业综合体做的...
他转过身，看着高竞生...
高总...万大集团也可以考虑考虑...把万大广场开到我们仙友县来...位置更不用说了，县城正中心，主街就在楼下...全县几十万人，就缺一个像样的购物中心...万大广场要是开过来，那就是全县独一份...没有竞争对手...还有...
秦国辉往前走了两步...
水、电、气，县里可以给重大优惠...电价、水价，按工业区的标准走...再给你们三年的税费减免...条件好商量...只要万大广场肯来...我们一切都好谈！
他这番话说完，满屋子的人都看向高竞生...
赵天明眯着眼...
他倒想看看，这位万大集团的高总，怎么接这个话...
高竞生沉默了几秒，然后礼貌又不是客气的笑了笑...
秦县...你的心意，我领了...但是这个万大广场，是来不了仙友县的...
秦国辉的脸色一滞...
高总...
高竞生率先一步，抢话说道...
秦县，你刚才说的这些，我是很心动...你说的没错，万大广场来仙友县，确实没有其他广场能竞争，并且县里给的位置也是好位置...可是秦县，你知道万大广场凭什么挣钱吗...不是靠这个商场本身...是靠商场里那一百多个品牌...一家万大广场，主力店是谁...是连锁超市，是连锁影院，是连锁餐饮...再配上几十个国际快时尚品牌，几百个国内外商户...这些人来了，广场才有人气，人气起来了，租金才收得上来...这才是万大的模式...
高竞生说到了一半，顿了顿，战术性的拿起水杯开始喝了一口...
现场所有人都等着他喝完，因为大家都看出来，他还有话要说...