张启明记忆中，置地集团对这块地皮的设计，最终建成三栋建筑，总楼面面积将达200万平方尺，约18.58万平方米。发布页LtXsfB点￠○㎡


    计入地价成本，地价加上建设费用，总投入将达到80亿到90亿左右。


    这么大的投入，也让置地集团增加了一笔极大的负债。


    香江政府拍卖的地皮，可不会给地产商拖延太长的时间。


    为了尽快支付地皮资金，置地集团基本上都是靠贷款支付。


    中环交易广场


    85年落成的第一期交易广场，包含两座相连的方柱形和半圆柱形大厦，楼高52层165米。


    一建成就是成为香江金融地标。


    这种优质的资产，西门.凯瑟克当然不想出售。


    可张启明又给的太多。


    交易广场项目总负债近50亿港元。


    差不多是置地集团总负债的2/5。


    60亿的收购价，还承担债务，相当于110亿收购。


    就算加上那三座大厦，置地集团最少也能赚30亿港元。


    在西门凯瑟克犹豫不决时，郑嘉豪声音响起：“董事长，不可啊！


    60亿收购交易广场，这没问题，可不能由我们来承担债务。


    交易广场项目，总债务保守估计也得有50亿港元。


    我还是觉得不如直接收购置地集团，我们付出的代价更少，获得的利益更多。”


    还没有等张启明开口，西门.凯瑟克这时再也忍受不了郑嘉豪一而再，再而三的提议收购置地集团。


    这完全是不将他们置地集团放在眼里，对他们凯瑟克家族的挑衅。


    西门.凯瑟克冷声道：“郑生，我们置地集团是那么好收购的吗？


    我看你不是在帮张生，而是想要坑害他。


    张生虽然有钱，我也相信他有实力收购我们置地集团。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ


    但只要我们凯瑟克家族不想卖，任何想要谋夺置地集团的人，都必须付出沉重代价。


    80年代初李超人、包玉冈联合你们华人众多富豪，都没有人收购我们置地集团。


    我们在去年对旗下几家公司进行交叉持。


    张生想要收购置地集团，除非花费几百亿，将我们旗下几家公司一并收购。


    可我想张生应该看不上我们这点生意。


    几百亿在张生手中，要是用来搞研发，说不定能带来千亿收益。”


    西门.凯瑟克说到这里，看到张启明面无表情，急忙缓和道：


    “张生，刚才我那番话可能说的有些硬。


    可却也是大实话。


    也是为张生你着想。


    置地集团，我绝不会出售。


    你就算要强行收购，必然要付出极大的代价。


    你看这样行不行，那三栋大厦我可以作价18亿港元，出售给您！”


    西门.凯瑟克说完之后，一脸诚恳的看向张启明。


    内心甚是忐忑不安。


    他内心深处是真怕拥有无限子弹的张启明。


    刚刚融资400多亿的张启明，他把置地集团和怡和洋行，就是全部抵押了，也贷不出这么多资金。


    拼财力肯定拼不过。


    张启明要真是铁了心要对置地集团发起收购，他还真没有什么应对手段。


    除了高位套现，别无它法。


    那三栋大厦绝对不止18亿，西门凯瑟克只想通过割肉，期望喂饱张启明的胃口。


    打消张启明收购置地集团，甚至怡和洋行心思。


    张启明和郑嘉豪不动声色的对视一眼，都从对方眼中看到喜色。


    张启明故作犹豫片刻后，说道：“凯瑟克先生，18亿美元收购那三栋大厦我同意。


    不过，我还是希望收购交易广场。


    旗下鼎盛银行发展过快，工作人员越来越多。


    急需要一座合适的总部大厦。


    交易广场作为金融中心，非常适合！


    60亿港元，加上金门大厦13亿港元，总计73亿，收购交易广场项目和四座大厦。


    你可以选择现金，也可以选择爱美高和环宇通讯任何一家股票。


    还请凯瑟克先生成全！


    如果不行，我再另外想办法！”


    张启明嘴上说成全，看起来没有半点强迫之意。


    可那平淡的语气，听起来让人感受不到丝毫感情。


    “这……”西门.凯瑟克露出一脸为难之色。


    西门.凯瑟克久经商场，哪能不理解张启明话中意思。


    明显就是谈不拢，就要强行收购的意思。


    张启明之所以打交易广场的主意。


    是因为鼎盛银行总裁梁靖嵩，每次一见面，就在他耳边唠叨。


    想要为鼎盛银行建一座豪华的总部大厦，还要建在中环。


    说鼎盛银行作为香江本土第二大银行，必须要在中环有总部大厦，才配得上地位。


    还说香江大银行总部基本都在中环。


    中环就那么大点地方，哪有那么多合适地皮！


    正在开发的交易广场，就成了合适的目标。


    郑嘉豪见西门.凯瑟克面露犹豫，诱惑说道：“凯瑟克先生，我们董事长出价绝对有诚意，特别还愿意拿股票交易。


    我们爱美高和环宇通信股票，那可是有价无市。


    价值73亿的股票，你们真要在股市上收购，绝不可能以现在这个价位，拿到这么股票。


    你们要是拿到股票，持有几个月，多为你们赚10个亿都不是问题。


    你们置地集团可是我们香江的大地主，拥有的核心地皮多的是。


    有了这么多资金，完全可以开发新的地皮。


    在建几座类似于交易广场的项目，都不是问题。”


    西门.凯瑟克闻言心动不已，觉得郑嘉豪说的有道理。


    置地集团成立100多年，一直信奉地段为王。


    手里储备了大量的地皮。


    这些地皮大多都是在中环、铜锣湾这些香江核心地段。


    这也是他们一直能够称地王的原因。


    环宇通讯和爱美高这次在全球融资。


    其中就有英伦市场。


    他通过关系，得到一些消息。


    这两家公司的股票，在英伦市场受到热烈追捧。


    新股原计划募集420亿港元，结果预购资金多达1000亿港元。


    说明资本市场上看好这两家公司股价，有翻倍可能。


    西门凯瑟克暗自深吸一口气，看向张启明，说道：“张生，我个人是愿你出售交易广场项目，不过我需要时间说服股东们。


    如果股东们答应出售，多半会选择股票。


    所以我希望用股票交易。


    并且是可以随时套现的股票。”


    张启明微笑道：“当然可以，不过股票交易的话，你们要抓紧时间。


    爱美高和环宇通讯股价，我只会按照交易当日的股价计算。


    我们也需要对股东负责。”


    “好！三天内我一定给您回话！”西门.凯瑟克说道。


    ………


    “董事长，西门.凯瑟克要是短期内选择套现股票，怎么办？”郑嘉豪问道。


    “他要是不贪的话，趁早套现，说不定真能度过债务危机。


    如果太贪，那可就说不准了！”张启明说着嘴角露出莫名笑意。


    “我赌他会选择拿股票继续贷款，开发新项目！”