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第16章 赌约

    孙建明的电话来得比预想中快。发布页LtXsfB点¢○㎡


    第二天下午两点,陆川正在拱墅广场跟王经理核对下一季度的招商计划,手机响了。孙建明开门见山:五个点谈下来了。总价二十八亿五,付款方式跟上次一样,首付三成,尾款分三期,每期间隔两个月。但这次集团有附加条件——首付必须在签约后七日内到账,因为南京那边有一笔银行贷款要到期,万达急着把这笔资产出表。


    陆川在电话这头沉默了两秒。七日,比三城那次的首付窗口短了一半。他快速在脑子里过了一遍系统到账的节奏——首付八亿五,七日之内凑齐。他目前手里能动用的资金大约十个亿出头,主要是这些天系统到账的积累和上次三城交易剩下的结余。八亿五的首付他能凑出来,但付完之后手头几乎就不剩什么了。


    七日,陆川确认了一遍,可以。


    那就定在下周三签约。地点在南京,集团资产处置中心的人会到场。你带上你的核心团队。孙建明停了停,语气里多了一丝郑重,陆川,这次签约之后,你在万达资产处置的买方列表里就是头几位的级别了。后续再有优质资产,你会排在第一批收到信息的人里。


    挂了电话之后,陆川站在拱墅广场三楼的外街上,手扶着栏杆看着下面的中庭。周一下午人不算多,几个推着婴儿车的妈妈在二楼转悠,星巴克门口坐了三两桌聊天的年轻人。阳光透过顶棚的玻璃洒进来,整个商场安静而明亮。


    他站了好一会儿,然后给方伟发了一条消息:下周三南京签约,全包。首付八亿五,七日内付清。你安排一下行程,把财务和法务都带上。


    方伟只回了一个字:


    陆川从拱墅回到公司,刚进办公室坐下就被方伟堵住了门口。方伟脸色有点沉,手里捏着一份他自己刚做的资金测算表走进来,关上门,把那页纸放在陆川面前。


    陆总,我算了一下。首付八亿五付出去之后,您手头的灵活资金最多剩下一亿出头。小贷公司的运营现金流每个月要支出一百五十万左右,三座广场的运营费用合计每月大概七百万。加上影城那边接手之后的前期整合成本,后面两个月您每个月要花掉将近一千五百万才能维持正常运转。


    陆川看着那张表上密密麻麻的数字,没有打断方伟。


    我的意思是,方伟摘下眼镜揉了揉眉心,首付付完之后,您手头那一个亿勉强够撑六七个月。但尾款第一期在两个月后就要付了,金额大概是六亿多。到时候如果系统——他犹豫了一下,把两个字咽了回去,改了口,如果其他资金来源没有及时到位,我们就会非常被动。


    陆川没有说话。他知道方伟的担心完全合理,任何一个正常的财务顾问看到这种资金结构都会发出警报。但他有一个方伟不知道的底牌——系统每天风雨无阻的两个亿到账。两个月后尾款到期的时候,他手里会有大约四十到五十亿的累计额度,付完六亿多的第一期绰绰有余。真正的问题是这两个月内的运营现金流必须精确控制,一分钱都不能浪费。


    方伟,陆川靠回椅背上,首付之后手头剩多少我清楚。这两个月我要求公司运营成本压缩百分之十五,所有非必要支出暂停审批。影城的交接在首付完成之后再启动,前两个月不做任何增量投入,先把现有的票房和广告收入稳住。两个月后尾款压力最大的时候,我会想办法把资金补上。


    方伟重新戴上眼镜,看着陆川的眼睛好一会儿,最终点了点头:行,那我按这个方向去调整预算。李敏和赵乾那边我会同步。


    方伟出去之后,陆川关上办公室的门坐了一会儿。他知道方伟心里一定还有疑问——一个被裁一年的人,哪来这么多持续不断的资金?但他不问,陆川也不说,两个人之间保持着一种微妙的默契。方伟选择相信他,这份信任本身就沉甸甸的。发布页Ltxsdz…℃〇M


    他正准备打开电脑梳理下周签约的资料,系统面板忽然在视野里闪了一下。蓝色的光比平时亮了几分,上面跳出一行新字。


    【检测到宿主即将签署重大资产收购协议,总价值超出当前战力评级承载范围。系统解锁新功能——风险对冲:宿主可选择将未来三十日内每日到账额度加速至三倍(即每日6亿元),持续十五天,换取第十五天后额度暂停到账三十天。加速期间资金实时可用,暂停期间系统不产生任何额度。此功能仅可使用一次。】


    陆川盯着这行字慢慢坐直了身体。


    每日六亿,持续十五天,那就是九十亿。但代价是随后三十天没有一分钱到账。这是一个极高回报但极高风险的选项——等于把未来四十五天的收入压缩到前十五天集中释放,换取巨额资金用于支付尾款。


    他快速算了一下账:尾款第一期两个月后到账六亿多,第二期四个月后也是六亿多,第三期半年后约七亿。如果他不使用这个功能,正常等系统每天两亿慢慢到账,完全能在每个节点按时付款,只是每次付款之后手头剩的余额会非常少。但如果使用了风险对冲,前十五天拿到九十亿,后续三十天断粮,整体收益反而比正常节奏少了三十亿——因为加速期间虽然每天六亿,但总共只有十五天,合计九十亿;而正常三十天每天两亿,合计六十亿。表面看加速功能多了三十亿,但后续三十天停摆,正常四十五天总计九十亿,加速加暂停四十五天总计也是九十亿。总金额一样,只是到账节奏变了。


    这个功能真正的价值不是凭空多给钱,而是把资金集中到前期,让他在面临大额付款压力的时候弹药充足,不至于被现金流卡脖子。


    陆川把这个选项在心里反复权衡了很久。加速十五天,意味着他要在半个月内拿到九十亿,然后整整一个月没有新的收入。如果期间出现任何突发情况——任何一座广场出问题、任何一笔贷款出现坏账、任何意外的运营支出——他就没有系统资金可以兜底,必须靠自己的运营现金流硬扛。


    但如果不加速,他就必须接受两个月后付第一期尾款的时候手头资金几乎压到最低线,万一有一点闪失就是连锁反应。


    他在桌面上拿笔写了两种方案的对比,盯着看了很久。最后他选择了加速。因为两害相权取其轻——断粮三十天他可以靠运营现金流硬扛,但尾款付不出来就没法扛了。


    他在面板上点了。


    【风险对冲功能已激活。生效时间:下周三签约当日起连续十五日,每日到账额度调整为6亿元。第十五日结束后进入三十日暂停期。请宿主合理规划资金使用。】


    陆川看着面板上那行字,深吸了一口气。十五天九十亿,加上首付之后剩下的一个多亿,他在签约后两周内手头能动用的资金将近九十五亿。这笔钱足够付完整个二十八亿五的资产包之外还剩一大截,但他得忍住把这些多出来的钱用在别处的冲动——因为暂停期的三十天里,他就只有手头这些存量可以支撑。


    下周三之前还有几天时间,他需要做的事情排得密密麻麻:跟周鹏确认南京签约的法律文件,跟方伟把未来六十天的预算压缩方案敲定,跟赵冬梅把影城交接的财务框架理清楚,以及——跟林珊见一面。她明天从成都回来。


    第二天傍晚,陆川去机场接林珊。


    他站在到达大厅出口,看着显示屏上成都飞杭州的航班状态从变更为已抵达,等了大概十五分钟,看见人群里一个穿杏色风衣的身影拖着行李箱往外走,头发比走之前短了一点,齐肩的长度修成了更利落的层次,人也瘦了一些。


    林珊看见他的时候眼睛亮了一下,那个光亮很短暂,但被他捕捉到了。她走过来在他面前停下,仰头看他:你瘦了。又没好好吃饭。


    你也是。陆川伸手接过她的行李箱,箱子不重,他一只手就拎起来了。成都好玩吗?


    出差哪有空玩。一直在跑商场看项目,脚上磨了两个泡。她说这话的时候嘴角往下撇了撇,是她撒娇时才有的样子。以前谈恋爱的时候每回出差回来她都要说一遍脚上磨了泡,陆川就会蹲下来假装检查她的脚后跟,每次都逗得她笑着踹他一脚。


    但现在还没到那个程度。陆川只是笑了笑,拉着箱子往停车场方向走:走,请你吃好的。补补。


    你那点工资——不对,你现在哪里还是工资的事。林珊走在他旁边,步子轻快了不少,风衣下摆被傍晚的风卷起来一角又落下去,你请我吃什么?


    日料?还是上次那家。


    换一家。上次那家吃过了。


    那你说。


    我要吃火锅。


    陆川看了她一眼。她以前很少主动要吃火锅,觉得吃完头发上全是味道。但今天她提了,他想大概是她去成都被那边的火锅氛围感染了,就想在杭州也找一个热闹的围坐着吃的环境。


    行,火锅。


    两个人找了家重庆老火锅店坐下,红油锅底翻滚着辣椒和花椒,热气把两个人的脸熏得微微发红。林珊把头发扎起来露出细白的脖颈,夹了一块毛肚在锅里七上八下地涮着。


    你下周签约的事我知道,她把涮好的毛肚夹到陆川碗里,孙建明最近在集团内部动静不小,说有一个个人买家连续吃进万达资产,高层那边议论挺多的。


    王总那边态度怎么样?


    林珊夹了一颗虾滑放进自己碗里,吹了吹热气才说:听说是好的。王健林这个人很有意思,他对手里资产被谁拿走这件事特别在意。如果是资本方拿了然后转手倒卖,他脸色会很难看。但如果是你这种拿过去自己做运营的,他反而会觉得安心。


    陆川嚼着林珊夹过来的毛肚,辣味在舌尖上炸开,烫得他嘶了一声。林珊笑着递过来一杯冰酸梅汤:慢点吃,又没人跟你抢。


    火锅快吃完的时候,林珊靠在椅背上摸着圆鼓鼓的肚子,跟陆川聊起了她新调的那个社区商业项目。她说那个项目在杭州城东,体量不大但很有做好的潜力,只是团队不给力,方案改了四版老板还是不满意。


    我帮你看看?陆川说。


    你?你管大商场的,看得上我这种小项目?


    运营的逻辑是通的,大小只是体量问题。陆川拿起手机翻了翻,你把你们最近的版本发我,我明天晚上帮你看一下。不一定能给出什么好建议,至少多一双眼睛。


    林珊看着他翻手机的样子,安静了好一会儿,然后轻声说了一句:你变了。以前你从来不说帮你看一下,你只会说你又遇到麻烦了


    陆川把手机放下看着她的眼睛。以前不会做人。


    林珊笑了一下,那个笑容在火锅蒸腾的热气里显得柔和而模糊。现在会了?


    学着。


    火锅吃完两个人从店里出来,夜风一吹身上的辣味散开了几分。林珊说他坐地铁回去就好,陆川坚持送她。两个人站在地铁站入口,林珊刷了卡走进去,回头看了他一眼。


    下周签约顺利。


    会的。


    她转身往闸机方向走,走了几步又停下来回头说:签完给我发个消息。


    林珊进站了。陆川站在地铁站门口看着她的背影消失在扶梯尽头,然后转身往自己坐车的方向走。夏夜的风里飘着路边烧烤摊的烟火气,他走在人行道上脚步比来时轻了几分。


    接下来几天的准备工作密集而高效。方伟把预算压缩方案做了出来,三座广场下两个月的运营支出削掉了一百多万的非核心项目,影城的交接整合计划推迟了一个月启动。周鹏和赵冬梅分别搞定了法律和财务两端的文件准备。李敏从绍兴赶回杭州参加了最后的筹备会,赵乾则是远程接入,用视频汇报了嘉兴的最新进展。


    签约前一天晚上,陆川坐在办公室里最后一次过了一遍所有文件。桌面摊着厚厚一摞资料,台灯的光只照亮了中间一小片区域,四周是沉默的阴影。他一份一份地翻、一页一页地看,确认没有任何遗漏。


    系统面板在他视野里显示着一行倒计时——距离风险对冲功能生效还有不到十二个小时。从明天签约的那一刻起,连续十五天他每天会收到六个亿。这个节奏跟之前匀速的两亿完全不同,像是突然把跑步机从慢跑档位切换到了冲刺档位。


    他把最后一份文件合上,关了台灯,坐在黑暗中安静了一会儿。


    手机亮了。林珊发来一条消息,就一张图片——是她之前在成都拍的那张熊猫装置照片,但她在照片上加了一行小字,用手机自带的编辑功能写的:下次一起去看。


    陆川看着那行字在黑暗的办公室里微微笑了。他没有回文字,只回了一个字,然后锁屏站起来走出了办公室。


    签约当天,南京。


    高铁一个多小时就到了。陆川带着方伟和周鹏到达万达资产处置中心的时候,孙建明已经等在楼下大厅了。他穿了一身深灰色的西装,比之前见面时正式了许多,把陆川几个人引进一间宽敞明亮的会议室。


    对面坐了七八个人——万达法务、财务、资产处置中心的几位主管,阵仗比杭州那次大了不少。双方寒暄落座之后,法务把正式协议摊开,一条一条地核对、解释、确认。


    陆川坐在主位右手边,听得很仔细。每一页翻过的时候他都把关键条款看一遍,周鹏在他旁边低声补充说明。会议室里很安静,只有翻纸的声音和偶尔有人提问的声音。


    到最后签字环节的时候,孙建明站起来走到陆川旁边,低声道:陆总,全签完大约需要二十分钟,你确保资金到位就行。


    陆川点了点头。他翻开协议最后一页,在乙方签名栏写下了自己的名字。笔尖划过纸面的声音在安静到极点的会议室里格外清脆。


    签完字之后,财务那边同步启动了首付划转流程。陆川看着周鹏在电脑上操作,手指按下去之前回头看了他一眼,陆川点头示意。八亿五千万从账户里划出去的时候,系统面板上那个数字跳了一下。


    首付付完的那一刻,他余光里看见蓝光微闪,面板上滚过一行字——


    【风险对冲功能已激活。第一日:6亿元到账。剩余十四日。】


    会议室里万达的人在收拢文件、握手道别。孙建明拍着他的肩膀说了什么欢迎加入万达资产合作方名录之类的场面话,陆川一一应对着。方伟在旁边跟万达的财务对着一张交接时间表,周鹏在收拢自己的资料包。


    一切都在按部就班地运转。


    陆川站在会议室的窗边,看着南京城灰白色的天际线,深吸了一口气,又慢慢呼出来。


    二十八亿五的资产包,签了。十五天的加速期,开始了。三十天的断粮期,在前面等着。


    他低头看了一眼自己的手,签字的那只手,笔痕还留在食指侧面,淡淡的一小片墨印。他把手插进口袋里,转身走出会议室。


    电梯里方伟站在他旁边,安静了一会儿忽然说:陆总,我昨晚算了一笔新账。


    怎么?


    如果一切顺利——影城的利润、广场的租金、小贷公司的利息收入叠在一起,两年之后您的年经营性现金流应该能超过两个亿。到那时候就不用再靠外部资金了。


    陆川听完这句话,在电梯下降的轻微失重感里,想起了一件事:系统从来没有说会永远存在。


    终有一天这个每天两亿的开关会关上。


    在那之前,他要靠自己的手,把一切都接住。


    电梯到了底层,门打开,南京午后的阳光从大厅的玻璃门外灌进来,明晃晃的有些刺眼。


    陆川眯了眯眼,迈步走了出去。
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