冬至那天,陆川坐在办公室里看一份无锡项目的月度运营简报,视野边缘的系统面板忽然亮了起来,比平时多了几行字。发布页LtXsfB点¢○㎡他放下手中的简报抬起头,面板上的数字正在跳动:
【当前资产总值:150.2亿元。战力评级升级条件已达成——C级→B级。升级处理中……10%……50%……100%。升级完成。】
面板上的底色从浅蓝色变成了更深的靛蓝色,界面布局也重新排列了。陆川看着这个变化,身子微微坐直了一些。新的界面上方多了一行分区标签,其中一栏写着生态协同,另一栏写着远见扫描。他伸手在空中虚点了一下第一个标签,面板刷新,弹出了一张他从未见过的图表。
图表的主体是一张地图,上面标注了他目前持有的所有资产——七座万达广场、四家影城、小贷公司的线下服务网点。每个资产都用不同颜色的光点标记着,光点之间连着细线,线的粗细代表两个资产之间的协同潜力。陆川看到拱墅的广场跟绍兴广场之间有一条中等粗细的连线,嘉兴跟南京之间有一条稍细的线,而合肥跟其他几座广场的连线都偏细,说明目前的联动还不充分。
图表的底端有一行文字注释:【生态协同方案已生成。建议宿主优先打通影城会员与广场消费积分体系,预计整合后年营收提升约4%-7%。】
陆川盯着那行字看了几秒。发布页LtXsfB点¢○㎡4%到7%,听起来只是小幅度增长,但基数是他目前每年几亿的营收盘子,换算下来就是几千万的纯利增量。他之前也想过打通影城和广场的体系,但一直缺乏系统化的分析来支撑决策。现在图表直接把最优路径摆了出来,省去了大量的调研和试错成本。
他关掉了生态协同面板,点开了远见扫描。新的面板上显示了一行小字:基于市场数据及区位分析,系统预测以下区域资产价值在12-18个月内存在显着增长空间。下面跟了一张新的列表,列了六个城市及其预估增值幅度。陆川的目光在第一项上停了一下——苏州,预估增值幅度12%-17%。苏州,林珊刚去出差回来的地方,也是他还没涉足的城市。
他把这两个新功能都在心里过了一遍,然后关掉面板,继续看简报。升级完成了,新的工具就位了,但他不急着马上用。有些东西需要等到合适的时机再拿起来,操之过急反而容易打乱节奏。
当天下午他接到了孙建明的电话,说王健林近期会到杭州参加一个活动,如果方便的话想顺便跟他碰一面。不是正式的商务会谈,就是喝杯茶聊几句。孙建明在电话里的语气比以往更随意一些,大概是在王总身边待久了,也跟着变得更加从容了。
陆川应了。挂了电话之后他坐在办公室里看着窗外光秃秃的银杏枝丫,觉得时间走得真快。半年以前王健林还是他在新闻和年会台上看到的人,现在那个人主动说来杭州的时候要跟他喝茶。他想了想还是想把这个消息告诉林珊,就拿起手机发了一条:王总说近期来杭州想跟我碰一面。
林珊回得很快:那说明你现在的级别不一样了。他见的人分好几种,特意说来杭州碰面的那是排在优先序列里的。
陆川看着那行字在初冬的下午微微笑了一下,然后把手机放下继续做手头的事。
李卫国今天去了南京驻场,临走之前跟陆川碰了一次头,把南京的运营现状和接下来的调整方向过了一遍。这个人做事确实扎实,去之前已经做了一份详细的驻场工作计划,每一周要做什么、每一步要怎么推进都写得清清楚楚。陆川看完那份计划只改了一个地方——把第三条的拓展新租户提前到了第一条,其他全部保留。
李卫国走了之后办公室里安静了不少。陆川一个人坐在办公桌前把系统新生成的生态协同方案导出来存了一份文档,打算过完年之后再启动。快年底了,很多事情要收尾,不宜在年关之前启动新的大动作。
傍晚下班的时候他路过前台,前台小姑娘正在往墙上贴一张红色的字。他停了一下,看了一眼那个红纸黑字的,问了一句这么早就贴了?小姑娘说年味早一点来嘛。陆川笑了笑走出门,天已经黑透了,创意园院子里的路灯把光秃秃的树影投在地面上,冬天的风从树枝间穿过发出低低的口哨似的声响。
他裹紧了围巾往前走。经过路边面包店的时候橱窗里多了一排圣诞装饰,亮晶晶的小雪花贴在玻璃上,在灯光里面一闪一闪的。他推门进去买了两个热乎乎的蛋挞,老板娘说天冷了,多穿点,他应了一声,拎着纸袋走出来的时候纸袋的热气在冷空气里凝成一小团白雾。
他一边走一边吃了一个蛋挞,酥皮碎屑落了满手。手机在他掏纸巾擦手的时候亮了,他看了一眼,是沈薇发来的一条消息:保利明年上半年有一个资产包要出,里面有苏州的两个项目。你有兴趣的话可以提前接触。
陆川站在路灯下把这条消息看了一遍,擦手的动作停了一下。苏州。系统刚刚预测苏州资产有12%-17%的增值空间,沈薇的消息就来了。他把纸巾揉成一团丢进路边的垃圾桶里,单手打了几个字回过去:有兴趣。什么时候方便聊?
沈薇秒回了一个时间。
陆川收起手机继续走。冬天的风从街道穿过来,他把围巾往上拉了拉,手里剩下那个蛋挞还温着,他掰了一半送进嘴里慢慢嚼着。日子在往前走,资产在增多,系统在升级,冬天在一点一点地变深。而下一年的春天,还有更多的东西等着他去拿。他走回家的时候路过小区门口那棵光秃秃的桂花树,伸手碰了一下它最矮的那根树枝,枝丫干冷而坚硬,在指尖停留了一瞬就弹了回去。
他看着那根晃动的枝条,又看了看天上月初升的轮廓,推开楼道门走进了暖黄色的灯光里。