陈永强选的见面地点是广场后街一家烧烤店。发布页LtXsfB点￠○㎡南昌的秋夜微凉，烧烤店门口的塑料凳子在路灯下摆了一排，碳火架上冒出的白烟裹着孜然和辣椒的气味飘散在巷子里，混着隔壁奶茶店炸鸡的油香，把整条巷子塞得满满的烟火气。


    陆川到的时候陈永强已经坐在最里面那张桌子上了，旁边坐了三个人——两男一女，中年居多，衣着朴素，看着都像是商场里最常见的个体商户。桌上摆了几瓶啤酒和两盘毛豆花生，还没动筷子，显然是在等他。


    陆总！陈永强站起来朝他招手，然后向旁边的人介绍，这就是我跟你说的陆总，杭州那边接手了好几座万达广场的。


    陆川跟大家点头打了招呼坐下来。陈永强给他倒了一杯啤酒，然后一一把人介绍了——做女装的张姐，在广场三楼做了五年；做手机维修配件的刘哥，一楼靠近门口的位置，算是广场的老商户；还有一个做早教培训的孙老师，之前在四楼，后来四楼儿童区撤了一半，她被迫搬到了二楼最里面的角落。


    陆总，咱们就直接说了。陈永强放下酒杯靠回椅背上，下午我在店里跟你讲的都是面上的情况。现在这几位在这坐着的，是想跟你说些更具体的。他们在这商场里耗了这么多年，心里憋了一堆话。反正你也不是万达的人，跟他们也没什么利益冲突，听听不要钱。


    陆川夹了一颗花生米嚼着，示意他们随便说。


    张姐先开了口。她约莫四十出头，短发，声音不高但很有穿透力：我是开女装的，在三楼中庭旁边那个位置。前两年生意还行，这两年越来越差。去年商场搞了三次装修，每次都围挡围好几个月，客人在一楼就被挡回去了，根本不上三楼。我跟招商经理反映过，他说等改造完就好了，改造完也没见好。


    三次装修？陆川问。


    对，三次。每次拆一半就停了，停了几个月又拆另一块。也不知道到底在修什么，反正客人越修越少。张姐端起啤酒喝了一大口，我现在月流水比三年前少了四成，房租没降，硬扛。


    刘哥在旁边接过话头：我那个手机维修店在门口位置，按理说该是最好做的。地址发布邮箱 ltxsbǎ@ＧＭＡＩＬ．CＯＭ问题是广场的空调管道去年漏水，把我店里两批货泡了，损失了四千多。我去找物业，物业说报上去了等处理，到现在也没赔我。四千多不多，但态度让人寒心。


    孙老师是三个人里最年轻的，看着三十不到，讲话语速快，带着一股做教育的人特有的条理性：我是做早教培训的，在四楼做了两年。四楼原来是个儿童主题区，六家店加上我们一共七家，大家互相带客，生意过得去。去年底万达说要调整业态，把儿童区缩了，就剩我们两家了。其他五家搬走的搬走、关门的关门，客流一下子就断了。我现在二楼那个位置，没几个家长能逛到那个角落去，新招的学生越来越少了。


    三个人你一言我一语地说着，陆川一边听一边在脑子里分类记录。空调漏水物业不赔、多次无效改造消耗商户耐心、业态调整毫无过渡方案、租金坚挺服务却在下滑——这些问题的根源跟他之前判断的一致：管理断层。没有人真的在管这座广场的日常，所有决策都是总部远程遥控的碎片化指令，落到地面全变了形。


    你们跟万达的招商经理最近一次有实质沟通是什么时候？陆川问。


    三个人互相看了一眼，张姐先说了：今年过完年之后他来找我谈续租，谈了十五分钟，把合同推给我签就走了。平时基本不联系。


    刘哥说：我找他报过两次维修，连面都没见着，电话里说知道了就没下文了。


    孙老师说：他那个人其实挺好说话的，就是太忙了。他手上管着南昌两个万达广场加一个合作项目，根本顾不过来。


    陆川把这个信息也记下来了。招商经理超负荷工作、管理半径过大，一个人管三个项目的结果就是每个项目都管不到位。如果他能接手，第一步就是要把这个结构拆开，南昌广场必须配一个专责的驻场负责人。


    烧烤陆续端上来了，大家边吃边聊。陈永强在旁边偶尔补充，把一些陆川没问到的信息主动喂过来——哪家店其实赚了钱但也被拖得很累、哪家店想扩铺位但一直没等到合适机会、哪家品牌其实想进来但被旧的租约卡住了。


    吃到快结束的时候张姐放下筷子看着陆川：陆总，我听说你是真的做了好几座万达广场的，不是倒来倒去的那种投资客。永强跟我们说你绍兴那个弄得好，还把原来不合理的合同谈下来了。我就是想问你一句话——她顿了一下，如果你接了南昌，你打算怎么对我们这些老商户？


    这个问题直白到让陆川手里的啤酒杯停了一瞬。他看着张姐的眼睛，她眼尾有一些细细的纹路，是做生意久了常笑又常操劳留下的痕迹。他想了想才回答：我接过的广场里，绍兴有一个跟你们情况类似的商户，做了五年，合同价格远低于市价，我也不可能按原价让他一直占便宜，但给了他阶梯调整的缓冲期和优先续约的承诺。他接受了，现在还在做。他放下酒杯，南昌我不认识你们，没法给承诺。但我的做事方式一直以来都很简单——这座广场我会认真管，任何愿意留在这里陪我一起把场子做好的人，我不会让他吃亏。具体怎么做到不吃亏，等我正式接手之后，坐下来一个一个谈。


    张姐看了他好几秒钟，然后端起了酒杯。行，有你这句话，我信。


    其他人也举了杯。啤酒杯在烧烤桌上碰在一起，发出清脆的声响。孙老师喝完之后放下杯，抬头说了一句：陆总，如果你真的来了，我想把早教的课调整一下，把原来的老学员再拉回来一部分。但我需要商场配合做一些活动，以前跟万达提过，他们没管。


    你列一个具体的活动方案给我，陆川说，如果方案靠谱，我来批预算。


    孙老师点了点头，眼睛里那层疲惫里透出一点亮光。


    散场的时候快十一点了。陈永强送陆川走到巷子口，两个人在路灯下站了一下。陈永强把手里的车钥匙转了转：怎么样？听了这些之后，还想要南昌吗？


    更想要了。陆川说，一座广场最怕的不是硬件差、不是空铺多，是商户已经不相信有人会管它了。但你们这桌人还愿意坐在这儿跟我说这些，说明你们还抱着一丝希望。把这个希望接住，比把租金提上去更重要。


    陈永强在他肩膀上拍了一下：行，那我就不送你了，你路上慢点。回头有什么需要我帮忙的，直接打电话。


    陆川一个人沿着路灯通明的大街往回走。秋夜的南昌街头人已经稀了，偶尔一辆出租车从身边经过，车轮碾过路面发出细细的沙沙声。他把手插在口袋里走了很久，脑子里转着今天晚上听到的每一个细节——漏水不赔的物业、一年三次的无效改造、管着三个项目的超负荷经理、六年的坚持和失望。这些碎片拼在一起，形成了一座广场的真实肖像：病的不是硬件，是关系。


    回到酒店已经快十二点了。他洗了澡靠在床头翻了翻手机，有几条工作消息他点开看了看——方伟确认了南昌项目下一步的资料对接时间，赵冬梅发了影城上个月的利润汇总，周鹏发了一个来确认他发过去的信息。他一条一条回了，最后点开林珊的聊天框。她晚上发过一张成都的夜景，天桥上拍的车流轨迹，说这边的项目看了两天了，跟杭州完全不是一个节奏。


    陆川打了几个字回过去：南昌这边我明晚就回去了。商户见了几个，聊得不错。


    林珊回得很快，大概还在刷手机没睡：那拿下？


    应该会。


    她又发了一条：肖远山那边呢？


    他下周可能还要来。但我有商户支持，这个他拿不到。


    林珊没有再追问，只回了一个那你明天回来之前好好睡，后面跟了一个月亮的表情。陆川看着那轮小月亮笑了一下，把手机放在床头柜上关了灯。黑暗中他闭着眼想着今晚烧烤桌上那几张脸——张姐端起酒杯说的时候眼角的纹路，孙老师说我需要商场配合时眼底那点亮光。那些脸不是报表上的数字，是活生生的人，是南昌这座广场真正的底座。


    他没有在要不要拿这件事上犹豫过一秒。从陈永强第一次在电梯里跟他搭话开始，他就已经决定了——南昌他要。


    窗外的南昌城渐渐安静下来，远处的霓虹灯还在亮着，但街道上的喧嚣已经沉入夜底。他翻了个身，在烧烤味还没有从衣服上完全散去的气息里，平稳地进入了睡眠。